銀行體系「水浸」，近日港元拆息顯著回落，最新數據顯示，與樓按相關的一個月拆息大幅回落，更跌穿1厘水平，推低H按實際按息至近3年新低。 近年樓價調整，入市成本下降，加上港元拆息向下，令部分屋苑「供...
近期資金持續流入香港，銀行同業拆息（HIBOR）顯著回落，H按實質供樓利率更跌穿2厘關口，以現時樓按H+1.3厘計算，H按息率跌至約1.97厘，較本月初H按封頂3.5厘大減約1.53厘，即減息超過1....
剛過去的周六、日有大型新盤開賣，二手客源被分散，10大屋苑成交量再次重回單位數字，惟細價屋苑承接力仍強勁，當中，天水圍嘉湖山莊追平4月全月成交量，沙田第一城單日錄3成交。 10大屋苑於上周六、日...
近期樓市利好因素頻現，帶動市民入市意欲，大屋苑頻現成交，主要集中細樓價單位，以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城交投最為顯著，投資客積極尋找高回報細單位入市。 利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊於...
新盤成近期樓市焦點，加上早前一批平盤已被消化，二手交投稍為回落，中原表示，10大屋苑周末兩日只錄約3宗買賣，創16周新低，按周下跌約57.1%，當中8個屋苑零成交，九龍盤更全數捧蛋。 天水圍嘉湖...
供樓利息回落，帶動二手交投，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，直逼上月全月26宗水平。有投資者趁旺沽貨，持貨僅半年帳面炒貴15萬元離場。 成交單位為嘉湖山莊1期（樂湖居）4座高層A室，實用面積6...
關稅戰露曙光及折息連日回落，利好整體樓市氣氛，馬鞍山雲海及天水圍嘉湖山莊，雙雙錄短炒獲利成交個案；屯門滿名山則錄兩組客同時出價洽購，其中一組買家主動提價購入心儀單位。 中原分行資深區域營業經理胡...
隨着拆息持續回落，美聯指10大屋苑現時全數「供平過租」，預期不少租客將「轉租為買」，並吸引更多投資者入市，為樓市帶來支持。 美聯分析師岑頌謙表示，本月初10大屋苑當中，只有4個「供平過租」，隨着...
【明報專訊】西沙新盤SIERRA SEA系列近月大賣，令鄰區馬鞍山二手交投亦受帶動，更有半新盤錄得個別短炒個案。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，受惠於拆息回落，供樓負擔降低，馬鞍山區本月暫錄約63...
【明報專訊】1個月銀行拆息持續回落，昨日已跌至0.67厘水平，加上樓價已累積一定跌幅，令「供平過租」更普遍。據美聯物業按最新按揭利率計算，十大屋苑「供平過租」的情况，已由本月初的4個屋苑擴展至全數10...
荃景7年跌價166萬 朗城滙5載貶近28% 拆息持續向下，加上租升價跌下，部分租客加快入市搶購「蝕本貨」。荃灣荃景花園連裝修兩房單位，獲該類買家以429萬元購入，較原業主約7年前購入價，帳面低約...
樓價一般每1,000元視為關鍵價位，由於樓價上升及全面實用面積計價，呎價「膨脹」，大量成交呎價在1萬元以上，經過3年多回落，一二手市場愈來愈多呎價1萬元以下交易。 例如，深井碧堤半島，單位為3座...
4月二手交投量由高位回落，市場觀望氣氛濃，惟低價物業交投持續，除受惠100元印花稅外，整體經濟低迷，追捧市場較相宜物業以降低風險，又會否令此類物業交投持續嗎？ 自從今年財政預算案公布，100元從...
【明報專訊】新盤連環推售，剛過去周末十大屋苑交投回落，惟值得留意的是，將軍澳新都城錄得罕見短炒獲利個案。此外，鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨，亦連錄長情業主沽貨勁賺離場個案。 香港置業首席分區董事...
二手樓市被新盤搶去購買力，以致交投顯著放緩，代理指出，10大屋苑過去周六、周日僅錄得7宗成交，按周顯著減少約41.7%，當中半數屋苑出現「零成交」悶局。 中原指出，該批屋苑過去兩日買賣，較對上一...
與樓按「息息相關」的1個月銀行同業拆息持續回落，令「供平過租」屋苑增多，吸引準買家四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升3.8%至11.5%。 ...
住宅租務市場保持活躍，尤其是新入伙盤。元朗錦上路站栢瓏本月至今最少錄得21宗租賃個案，昨天單日連錄2宗，包括1座中層B9室，面積351方呎，以每月1.45萬租出，呎租約41元；以及8座中層A5室，面積...
【明報專訊】近月超級豪宅市場交投雖然明顯轉旺，惟成交價仍未見明顯回升。資料顯示，渣甸山皇第首錄二手轉讓個案，一個實用面積2846方呎的複式戶，4房3套連儲物室連廁間隔，連兩個車位，本月中以1.25億元...
隨着本港拆息大幅調整、關稅戰暫告一段落，市場對後市的陰霾陸續減退下，市場料買家重拾入市信心，冀帶動交投，惟上半月10大屋苑成交量仍處於低位。 其中，天水圍嘉湖山莊於上周六、日連續6宗成交，創下約...
近月車位交投「價跌量升」，根據代理行數據顯示，上月車位成交錄得468宗，按月急升逾4成，按年亦升逾6成，創下逾一年新高。不過，有業內人士指，不少用家入市繼而推高成交量，是因為車位價格過去3年跌逾3成。...
