供樓利息回落，帶動二手交投，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，直逼上月全月26宗水平。有投資者趁旺沽貨，持貨僅半年帳面炒貴15萬元離場。
成交單位為嘉湖山莊1期（樂湖居）4座高層A室，實用面積636平方呎，屬於3房間隔，原本叫價520萬元放盤，議價後以510萬元易手，呎價約8,019元。原業主去年底以約495萬元購入，持貨不足半年，是次轉手帳面獲利約15萬元，期內升值3%。
同區半新盤YOHO WEST的2B座中層B5室，實用面積288平方呎，原業主以420萬元放盤，議價後以396.5萬元售出，呎價約13,767元。據了解，原業主於2023年以369萬元購入單位，是次轉手帳面獲利27.5萬元，升值7.5%。
代理：供樓負擔降 入市升溫
其次，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，拆息大幅回落，供樓負擔降低，入市氣氛升溫，馬鞍山區本月暫錄約63宗二手成交，較上月同期增約9成，其中雲海最新錄榕海臺2座中層C室，單位實用面積598平方呎，3房間隔，開價約860萬元，日前議價後以848萬元易手，實用平均呎價約14,181元。原業主於2024年11月以751萬元購入單位，持貨約半年，是次易手帳面獲利約97萬元離場，單位期內升值12.9%。
另外，市場出現罕見搶盤個案，屯門滿名山滿庭8座中層D室，實用面積約603平方呎，屬2房間隔，單位以530萬元放盤約3個月，因單位優勢，吸引兩組客人先後出價，新買家最終以535萬元成交，較業主放盤價搶高5萬元。新買家心儀單位鄰近哈羅國際學校，故睇樓2次後決定入市。
責任編輯：黃鑠安