【明報專訊】近期本港樓市持續吹淡風,部分半新盤的二手成交,不乏蝕讓個案;於2019年入伙的元朗朗城滙,近期平均成交實呎一度降至1.3萬餘元水平,雖然10月份已錄得開齋成交,但亦為蝕讓個案。 明報...
【明報專訊】今年至今暫時未有全新住宅登場的萬科香港,旗下北角春秧街酒店及服務式項目The Stellar,近期開始營運;項目提供164間房間,主打開放式戶型,室內配備家俬及主要電器,適合單身一族及專才...
【明報專訊】8號風球下市場仍錄租賃成交。中原地產分行副分區營業經理蘇哲熙表示,元朗區近月租賃成交十分暢旺,大部分屋苑出現缺盤,甚至搶租盤情况,其中元朗YOHO MIDTOWN 6座中層E室,實用面積1...
【明報惠訊】受惠各式催谷夜市活動和多重優惠,加上國慶煙花闊別5年後復辦等大型活動吸客,令旅客重臨香江,並回復疫前近八成水平。新地(0016)執行董事馮秀炎表示,旗下15個商場包括觀塘apm、大埔超級城...
【明報專訊】疫後接連開舖的連鎖店「文具佬」,以出售廉價文具精品和生活百貨為主,繼上月金鐘廊門市開業,以及中環德輔道中71號永安集團大廈舖日前亦開始試業後,最新以月租約8.3萬元,向已故賭王何鴻燊的三太...
【明報專訊】雖然颱風「小犬」突襲本港,但市場仍有部分買家因憂慮《施政報告》公布減辣後樓價反彈,故加快入市,其中天水圍嘉湖山莊在8號風球下連錄兩宗成交,一個3房單位以513萬元售出,原業主持貨6年蝕使費...
【明報專訊】近期多個入伙新盤新增按揭優惠付款計劃,以助促銷餘貨,其中由信置(0083)、莊士(0367)、市建局合作發展的旺角ONE SOHO,早前已屆現樓,項目2021年推出至今已售出183伙,迄今...
【明報專訊】差估署最新數據顯示,今年8月私宅售價指數報339.2點,按月跌約1.4%,連跌4個月,為7個月新低;今年樓價升幅收窄至約1.3%,年內升幅快蒸發。在本港樓市持續下調,日前發展局公布賣地計劃...
【明報專訊】日前政府公布第三季賣地計劃,僅推出一幅住宅地。 筆者認為,當局減少賣地,明顯反映政府意識到目前樓市正處於下行風險,今次只推一幅涉及小量單位地皮,似乎是想通過減推地,藉此釋出穩住樓市意思,或...
【明報專訊】香港經濟不但尚未復元,現在更如陷泥沼之中。內地的經濟及房地產疲弱,香港固然受影響;而港人對本港的投資市場亦逐漸失卻信心,不論是股票、地產等都大幅萎縮。香港的經濟正逐漸失去了投資市場帶來的動...
【明報專訊】美國通脹高企,兩名聯儲局成員均表示,需要維持加息以壓低通脹。自9月聯儲局議息,聯儲局主席鮑威爾經已擺出一副鷹派氣勢,保持高息以控制通脹回到2%目標。高息持續,筆者相信會對美國以至全球樓市股...
【明報專訊】中原指數連跌8個星期,今年升幅剩0.1%,有老友話「執番身彩」,在3個月前已經將所有物業,甚至包括自住單位賣走,而且早已收晒樓款,正是收拾書包好過年。至於當時賣樓理由是擔心樓價下跌,現在樓...
內地樓市持續低迷,正值房企「金九銀十」的傳統銷售旺季,據內媒「第一財經」報道,廣東惠州有地產商因大幅降價賣樓,遭官方強制停業整頓,錯失賣房的好時機。 報道稱,遭停業整頓的項目名為「保利陽光城」,...
【明報專訊】上周五美國公布非農就業數據,9月份職位增加33.6萬個,大幅超出市場預期,市場預期聯儲局加息再度升溫,債價急跌,股市最初受壓,三大指數早段曾下跌近1%,喘定後,市場認為就業數據強勁有利經濟...
【本報訊】受黃金周出行需求攀升等因素影響,內地樓市「銀十」(10月傳統旺季)開局平淡,「十一」假期內地35個代表城市日均成交面積按年跌近兩成。 中指研究院上周六(7日)發布報告指,國慶假期期間,...
【明報專訊】近期樓市爆雷頻繁,中央出手推出各項措施保交樓救市。那麼,怎樣選擇購買內地物業才能達到最大利益?這裏筆者提供幾個觀點。首先建議投資一些大城市,例如大灣區城市;而城市裏面還要選擇區域,最好是揀...
近月租務成交大致可分為升級及搬遷,共通點是商戶擴充樓面的個案極少,故在消化整體空置樓面有幫助但不大。 政府今季無推出商業地作招標,反映商廈空置率處高位,中短期內也難消化。 日前政府公布新一...
內地雖然放寬樓市措施,但頹勢持續,在未現「金九」的情況下,「銀十」也恐落空。數據顯示,「中秋國慶黃金周」35個代表城市日均成交面積較去年同期下跌17%。其中,僅一線城市的成交面積按年出現增長,三四線城...
內地旅客消費模式改變,奢侈品銷情不及以往。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示,黃金周生意僅回復疫情前一半,並集中在於中低價消費,他認為零售業前景仍不明朗。 數百萬元名錶 銷售幾絕迹 今年為通關後首...
通關後不少港人北上消費,令本地個別民生區商戶生意不升反跌。據了解,近月民生區如元朗、屯門、西貢等,均出現餐飲結業,以及商戶求頂租個案上升,特別鄰近關口的元朗較嚴峻。 商戶求頂租個案升 元朗重災 ...