【本報訊】二手樓價持續受壓,蝕讓潮蔓延至細價樓,新都城2房520萬元易手,業主持貨5年帳面損失80萬元。全區今年首3天約錄8宗成交,當中有3宗業主需蝕讓沽貨。另外,荃灣荃德花園340平方呎單位以370...
儘管二手樓市交投有所增加,然而樓價未見起色,準買家入市態度普遍審慎,不少業主願意增加減價空間沽貨,以致二手市場不僅以減價盤主導,部分細價屋苑如荃灣荃德花園及長沙灣薈悅等,更連錄得蝕讓成交個案。 ...
樓市氣氛未有好轉,新盤連環低開,半新盤變成蟹貨。屯門掃管笏OMA OMA一個兩房單位,劈至448萬元成交,呎價跌穿一萬元料為屋苑首見,單位逾4年多帳面貶值約25%。 晉誠地產劉嘉麟表示,該單位為...
●世紀21物業(杏花邨)鄭智鐘稱,柴灣杏花邨29座低層8室套三房戶,實用面積約722方呎,叫價1,230萬元,放盤約兩個月,獲用家以1,168萬元承接。 ●世紀21北山嚴智贇指,北角城市花園10...
●世紀21怡和尹美嫦表示,香港仔中心S座極高層3室,實用面積約723方呎,三房間隔,享海景,原先開價1,380萬元,放盤3個月,累減130萬元或9.4%,終以1,250萬元易手,呎價約17,289元。...
(星島日報報道)市場氣氛向好,屋苑紛錄買家承接,其中,美孚新邨相連戶,以1652萬易手,呎價1.29萬,屬市價水平;另外,愉景新城高層戶,以每呎1.67萬沽,創分層戶呎價新高。 美聯高級區域...
【明報專訊】由信置(0083)發展的深水埗一號九龍道已於本月初開始入伙,市場接連錄得租務成交。中原地產分行經理雷澤麟表示,項目日前首錄2房戶租務成交,單位為中層A室,實用438方呎,以月租1.8萬元獲...
薈悅1房戶近日以628萬元易手,造價破頂。 中原雷澤麟表示,該行促成單幢物業薈悅成交,高層C室,實用面積356平方呎,1房間隔,開價648萬元,放盤僅1天,即獲首置客以628萬元承接,實用面積呎...
市區迷你單位一向需求甚殷,深水埗及長沙灣區分枝家庭對細單位需求更加龐大,故近年區內多個提供迷你單位的新盤均有價有市,多個入伙新盤租售價均十分理想,個別單位租金回報達4.3厘。 資料顯示,過去數年...
【明報專訊】大圍薈蕎屬發展商宏安地產(1243)旗下的The Met.精品住宅系列之一,該系列包括馬鞍山薈朗及薈晴、長沙灣薈悅、西營盤薈臻、紅磡薈點,實用面積由200至500方呎不等,均主打迷你單位。...
迷你住宅單位受市場熱捧,透過租置計劃購入公屋細單位業主,將單位轉手隨時大幅獲利。粉嶺公屋華明邨一個實用面積二百多方呎細單位,上月於第二市場叫價以190萬元放售,呎價近九千元,挑戰全港新高,購入僅約四年...
【明報專訊】受惠將軍澳大型新盤推售,推高區內二手物業身價,多個屋苑均創下新高,其中天晉1期一個兩房單位,最新以955萬元售出,再創區內最貴二手兩房單位;紅磡都會軒一個複式單位,以2570萬元易手,實呎...
薈悅自今年3月收樓,至今累錄約10宗二手成交。 中原雷澤麟表示,該行剛促成薈悅中層B室交投,實用面積280平方呎,開放式間隔,享清靜街景,以460萬元易手,呎價16,429元。新買家見單位合預算...
近年發展成熟的民生區成為政府的重點發展區,長沙灣社區面貌日漸變天,而天悅廣場新近有地舖放售,意向價3,800萬元。 回報約3厘 長線投資之選 美聯旺舖營業董事張殷焌表示,位於深水埗及長沙灣...
【明報專訊】新盤銷情持續理想,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱, 截至2016年第三季,2015年落成的私宅單位已經售出逾九成,銷售進度理想,預期今年第四季售出比例可以達到九成半水平。2015年落成...
近半年飲食業一直是商舖租賃市場的重要支柱,支撑整體舖位租金止跌回穩。其中火鍋店算是其中的活躍分子。市場連錄多宗火鍋店租務個案,主要吸納數千呎的中型店舖,支持民生區租金平穩向好。 例如元朗西菁街2...
長沙灣曉悅錄首宗租務成交,一個低層開放式戶以1.1萬元租出,實用呎租50元,直逼九龍站水平。 開放式戶1.1萬租出 長沙灣近年有多個單幢物業落成,為區內增加大量租盤,其中剛入伙的曉悅近日錄...
【明報專訊】由宏安集團(1222)分拆、於本月12日上市的宏安地產(1243)股價昨日收報3.86元,較招股價0.92元勁升近3.2倍,成為近日市場焦點。宏安集團主席鄧清河之子、宏安地產執行董事鄧灝康...
納米單位在樓市高峰時被癲搶,呎租可媲美豪宅,但跌市下即出現「後遺症」,市區新樓單幢盤月租竟跌至8,000元。紅磡御悅開放式租盤,劈租至每月8,000元租出,較高位月租1.25萬元,勁跌約36%。另大角...
樓市逆轉,本地發展商出價審慎,造就中資背景的萬科(香港)再下一城,以13億元奪深水埗福榮街地,每平方呎地價僅4,249元,屬市場估值下限,並貼近屯門、大埔新界地價。 經歷青衣細山路、元朗凹頭地皮...