2016-06-04
經濟日報
長沙灣曉悅錄首宗租務成交，一個低層開放式戶以1.1萬元租出，實用呎租50元，直逼九龍站水平。
開放式戶1.1萬租出
長沙灣近年有多個單幢物業落成，為區內增加大量租盤，其中剛入伙的曉悅近日錄得首宗租務成交，涉及單位位於低層H室，實用面積220平方呎，屬於開放式戶型，業主開價1.2萬元招租，見租客職業穩定，故減價1,000元租出，月租1.1萬元，實用呎租50元，相等於九龍站君臨天下2房單位呎租水平。業主於2014年12月以378萬元購入單位，租金回報約3.5厘。
中原地產分行經理雷澤麟透露，目前曉悅的開放式單位（實用面積220平方呎）一般叫價1.2萬元，一房約273平方呎單位則叫價約1.35萬元，實用呎租均50元起。
隨着暑假逼近，近日區內租務交投漸趨暢旺，其中同樣提供細單位的樓盤如喜盈、曉盈及薈悅等，一交吉已有承接，實用呎租徘徊於34元至47元，可見曉悅呎租明顯較上述樓盤高水。
不過，是次50元呎租仍未突破同區景怡峯的紀錄，雷澤麟指，景怡峯一個中高層C室去年9月以約1.5萬元租出，單位實用面積269平方呎，實用呎租達56元，較曉悅為高。