住宅租金持續上升，不少今年買入的單位租金回報率都不俗，其中，沙田第一城兩房戶以每月1.28萬元租出，業主年內購入，現享有回報達4厘。 中原霍栢雄表示，上述大型屋苑的44座低層F室，實用面積約28...
私樓住宅樓價頂峰在2021年9月出現，指數398.1點，2025年7月最新287.9點，樓價累跌28%，意味2021年買入是摸頂年，不過當中都有倖存者。 雖然樓價回落，但當中亦有倖存者，利嘉閣地...
【本報訊】豪宅再錄大額蝕讓個案，西貢清水灣傲瀧16座中層A室最新以2,100萬元沽予「新香港人」，造價屬同戶型新低，原業主帳面蝕1,124萬元。 利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱，...
二手住宅再現時光倒流價買賣，市區上車屋苑牛頭角得寶花園單位，以269萬元今年新低價售出，僅與約11年前購入價相若，原業主蝕使費離場。 美聯徐廣森指出，屋苑G座中層8室，實用面積約253方呎，一房...
二手樓市疲弱，新界西屋苑表現尤為遜色，蝕讓成交浪接浪。屯門豫豐花園特色戶劈價至385萬元售出，原業主持貨約5年帳面蝕幅高達三成。 祥益古文彬表示，屋苑一個連天台兩房單位，實用面積約362方呎，原...
市場氣氛明顯回暖，交投轉旺，最新差估署資料顯示，樓價指數更連升4個月，創近7個月新高紀錄，樓價「觸底」迹象已經浮現，可以從以下多個方面看到。 首先，有買家願意加碼、追價入市。受市場氣氛帶動，近日...
二手交投持續放緩，中原表示，10大屋苑於過去周末兩日只錄約7宗成交，按周下跌約12.5%，期內6個項目零成交。 新界屋苑周末交投最旺，但個別業主仍要損手。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城3座中層F室，實...
市場再錄短炒獲利個案，元朗朗城滙1房戶511.8萬元沽，持貨5個月帳面獲利36.8萬元，升幅約7.7%；近日成交價亦有所回升，將軍澳中心2房戶618萬元沽出，較樓上單位4月時造價升5%。 將軍澳...
【明報專訊】二手市場再錄短炒個案。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙3座高層D室，實用面積322方呎，1房間隔，原業主520萬元放盤不足24小時，減價8.2萬或約1.6%，昨終獲買家以511....
樓市氣氛未明朗，二手業主繼續蝕讓沽貨。元朗朗屏8號一個一房單位，持貨僅約兩年半，減價至457萬元轉手，期內單位跌價約11.3%。 中原王勤學表示，上述單位為5座低層K室，實用面積約386方呎，減...
【本報訊】二手蝕讓持續，南昌站維港滙1房戶以626萬元沽出，2021年貨帳蝕2成；元朗朗城滙2房戶629萬元沽出，業主一手買入，持貨7年貶值22%。 二手交投向好，有業主趁買家積極入市而止蝕離場...
新界細價屋苑業主掟貨，並連錄多宗損手交易。屯門大興花園有兩房單位劈價至333萬元成交，單位約4年貶值約30.6%。 中原鍾宏遠表示，上址為項目2期3座低層H室，實用面積約419方呎，減價17萬元...
迎海•星灣御貶23% 富•盈門8年輸153萬 新界區新樓供應充裕，近年入市業主不少都要損手離場。其中，馬鞍山迎海•星灣御一個兩房單位，減價至640萬元售出，約5年跌價約23.6%。大埔富•盈門套...
撤辣後掃貨15549伙 佔整體比例24% 樓市去年2月底全面撤辣，吸引不少內地人士來港置業，代理數據顯示，辣招稅取消後，內地客購買私宅的登記成交量共錄約15,549宗，佔整體比例約24.7%。該...
【明報專訊】踏入租務旺季，住宅租賃市場更見活躍，部分地區更錄得高價租務成交，當中馬灣珀麗灣一個特色戶，最新獲外籍跨國公司高層以月租4.6萬元承租，料創屋苑同類單位月租新高，業主15年前買入，租金回報約...
【本報訊】拆息低，利好買家入市，其中天水圍嘉湖山莊本月成交量較上月同期增近3成外，連帶整體均價重上8,000元水平，當中又以2房造價相對硬淨。 中原高級分區營業經理葉浩麟指，拆息回到低位，刺激買...
內地買家入市數量按月減少，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，5月一、二手住宅市場註冊量中，內地買家佔1,015宗，按月下跌約9.6%；涉及金額約96.1億元，按月亦減少約5....
暑期租務旺季即臨，租賃交投漸趨活躍，當中不乏半新盤個案；港置分區董事謝正表示，長沙灣新入伙盤瑜悅中層B室，面積350方呎，單位原以約1.9萬放租，經議價1000元後，新獲外區客以月租1.8萬承租單位，...
【明報專訊】傳統租務旺季於每年6月才開始，惟近年租金持續上升，不少租客不但提前租樓，更轉租新界個別地區，令區內租賃成交率先躍升，元朗是其中之一，該區主要屋苑上月共錄230租賃成交，不僅較4月176宗急...
住宅租賃市況表現活躍，其中，元朗區於5月錄得約230宗租務成交，為2023年9月後20個月最多，按月急增約35.3%。踏入6月旺勢持續，區內朗城滙已速錄兩宗成交，兩房戶成交月租達1.88萬元。 ...
