2025-09-01
東方日報
二手交投持續放緩，中原表示，10大屋苑於過去周末兩日只錄約7宗成交，按周下跌約12.5%，期內6個項目零成交。
新界屋苑周末交投最旺，但個別業主仍要損手。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城3座中層F室，實用面積約451方呎，三房間隔，叫價650萬元，放盤約4日，即以572萬元易手，呎價約12,683元。原業主2021年以768萬元購入，持貨約4年帳面蝕196萬元，貶值約25.5%。
天水圍嘉湖山莊周末兩日連錄約4宗買賣，屬同期最旺，該盤翠湖居一個中層兩房單位，原業主今年3月才購入，市傳剛以392.8萬元轉售，約5個月帳面勁賺近120萬元，升值約42.8%。中原又指，10大屋苑8月全月錄約159宗買賣，按月減少約20.5%。
泰峯首錄二手轉讓
樓價高位回落，各區二手業主要繼續蝕讓出貨。中原王勤學表示，元朗朗城滙3座高層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，原先叫價810萬元，減價100萬元，獲買家以710萬元承接，呎價約14,343元，單位約6年貶值約19.4%。
半新盤業主加快套現，九龍灣泰峯錄首宗二手轉讓。美聯李志雄指，單位為2B座中層C室，實用面積約336方呎，一房間隔，以512萬元成交，呎價約15,238元，原業主於去年4月購入，持貨約一年帳蝕約35.6萬元，跌價約6.5%。
港島豪宅區二手樓價跌幅亦顯著。美聯陳偉豪稱，跑馬地逸怡居中層B室，實用面積約369方呎，獲投資者斥資610萬元承接，呎價約16,531元。據了解，原業主持貨約5年，單位貶值約23.8%。