核心區舖位租賃持續，隨着黃金地段舖位陸續租出，周邊街道受帶動，尖沙咀漢口道一個地舖，丟空逾2年，近日以每月16萬租出，新租客為米蘭站，租金較2年前跌約20%。 市場消息透露，米蘭站近期曾在尖沙咀...
第2季本港甲廈租務表現平穩，惟仍錄得負吸納情況，而租金出現輕微下跌。 據戴德梁行數據，縱使季內錄得為數不少的新租賃成交，第2季香港甲級寫字樓租賃市場依然錄得約17.7萬平方呎的負吸納量。當中，港...
【明報專訊】疫情重創商廈市場，被視為甲廈供應重災區的東九龍，區內商廈租金「大跌」。資料顯示，共享工作空間營運商theDesk最新租用觀塘1亞太中心21及22樓兩層，面積約1.73萬方呎，月租約19.0...
疫市下，市場對醫療行業的需求不跌反升，有業主看準趨勢，將位處尖沙咀的銀座式商廈金龍中心改裝，期望打造成醫療美容主題大廈，翻新工程完工在即，率先以預租形式推出市場，每平方呎意向租金由30元起。 中...
受疫情影響，對酒樓等以堂食為主要經營模式的食肆而言，經營受到一定程度的衝突，同時亦現汰弱留強的情況，業主傾向減租，大大增加酒樓的續租意願。近期市場錄得數宗續租個案，呎租平均介乎22至39元，大大紓緩逾...
銀行租戶一向被視為「鐵約」行業，由於裝修舖位時涉及很多安全規限及成本高，加上屬民生所需，因此銀行租約期一般較長亦較少搬遷。近期，市場錄得多宗銀行續租個案，續租租金方面亦因應市況有所下調，平均呎租介乎4...
第4波疫情爆發，惟新盤銷情仍佳。沙田大圍柏傲莊II昨進行第三輪銷售，即日再沽清396伙，發展商即晚加推315伙，個別開放式特色戶呎價高見3.17萬元，挑戰新界開放式新高。 新世界發展(00017...
【明報專訊】新一輪新盤戰將轉移至九龍區，兩大新盤計劃本周內開價，其中恒地(0012)旗下鄰近佐敦港鐵站的本木，昨日已上載樓書，並於本周開價；項目亦將於本周末開放示範單位予公眾，最快下周開售。內房五礦地...
觀塘區工貿市場日漸變天，工廈外觀及配套上已與商廈相若，其中外形簇新的觀塘日昇亞太中心，新近放售高層單位，以意向價930萬元放售。 萊斯物業客戶經理梁錦培指，位處觀塘駿業街41號日昇亞太中心，高層...
【明報專訊】近年大行其道的共享空間工作室，在近月市况回落下，有業主開始展開減價戰搶客。前身為御藥堂的順騰國際控股（0932）主席陳恩德私人投資的共享空間品牌御一空間，旗下毗鄰新地（0016）觀塘apm...
【本報訊】外圍因素加上本地政治事件，營商前景有憂慮，影響商廈租務。本地共享空間集團御一空間，推出優惠吸客，日租約50元起，減價5成。 御一空間宣布，旗下共享工作空間將推出多項租務優惠，即日起客戶...
活化工廈政策帶動不少工廈轉型成商廈，觀塘巧明街107號為活化項目，新近完成改裝，將為區內帶來新供應。 巧明街107號前身為工業大廈，於2014年獲批活化成為寫字樓及商店等用途，業主先後斥資逾1億...
【明報專訊】大型飲食連鎖店未受社會氣氛影響，仍高價續租核心區商舖。市場消息指，著名餐廳糖朝新近以月租120萬元續租尖沙嘴漢口道亞太中心地庫A號商舖，商舖面積約15,780方呎，折合呎租76元。資料顯示...
共享工作空間成商業租賃市場生力軍。御一空間設於觀塘的三層同類物業昨日開幕，連同正在營運的銅鑼灣項目，以及明年推出的天后及尖沙咀新寫字樓，共4個據點。而首階段計劃將有關樓面拓展至10萬方呎，料五年內將業...
【明報專訊】前身為御藥堂的順騰國際控股（0932）主席陳恩德私人投資的共享空間品牌御一空間，其位於觀塘1亞太中心的共享空間昨日開幕，設3層、佔地2.6萬方呎，提供約100個工作室，涉510個座位，每座...
【本報訊】御一空間再於觀塘1亞太中心開設共享辦公室，單人月租3,000元起，工作室房間月租4,000元起，呎租高見100元。 單人月租3千元起 前身為御藥堂的順騰國際控股（00932）主席...
東九龍甲廈租值與核心區商廈差距大，由於租賃成本相對低，吸引大企業轉租，以及把後勤部遷移至區內甲廈，以減低租賃成本。 由於東九龍區提供全層及大樓面盤源，對大型企業有吸引力，有利於部門上的整合，故此...
舖位劈租潮再現，七月至今四大核心零售區尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環，至少共錄21宗舖位劈租個案，其中佔15宗或逾七成減幅高達三成或以上。而舖位租金勁劈重災區，亦已由銅鑼灣轉移至尖沙咀，該區上月至今錄至少...
內地金融機構續在港擴充，民生銀行旗下投資機構承租中環長江中心高層單位，呎租約170元，為近年新高。 市場消息指，中環長江中心57樓逾半層樓面，面積約1.4萬平方呎，以每月約238萬元租出，呎租約...
活化計劃明年初叫停，促使工廈放售轉型增值，其中觀塘偉業街134號現正全幢招標放售，意向價約2.5億元。 項目現為樓高12層工業大廈，樓齡約36年，地盤面積約4,500平方呎，總樓面面積約45,7...
