2020-11-23
經濟日報
第4波疫情爆發，惟新盤銷情仍佳。沙田大圍柏傲莊II昨進行第三輪銷售，即日再沽清396伙，發展商即晚加推315伙，個別開放式特色戶呎價高見3.17萬元，挑戰新界開放式新高。
新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊自上月開售以來，一直屢創佳績，柏傲莊I及II兩期至今已售出1,832伙，套現逾200億元，全年售樓目標提早完成。
昨日發展商進行第三輪銷售，推出396伙，全數即日沽清，單日套現逾47億元。發展商在昨晚近10時加推第4號價單，涉及315伙，包括20伙開放式、78伙一房、139伙兩房及78伙三房戶，單位實用面積264至866平方呎。
由於項目銷售已至尾聲，定價愈來愈進取，今張價單定價由899.5萬至2,488.6萬元，價單呎價約22,740至39,663元，以最高折扣率20%計算，折實價由719.6萬至1,990.8萬元，折實呎價約18,191至31,727元。
過去兩天 一手約417成交
值得一提的是，呎價最高為7A座62樓E室，實用面積只有264平方呎，連128平方呎天台，折實價高達837.6萬元，折實呎價31,727元，如落實售出將屬新界歷來最貴開放式細戶，已貼近港島區同類戶型水平。項目昨晚公布銷售安排，本周四推售315伙。
連同其他新盤計算，過去兩日一手市場合共錄得約417宗成交，仍屬活躍，較上一個周末445宗成交，按周跌約6%。
蔚藍東岸 逾萬人參觀示位
而過去兩天全新盤睇樓氣氛不俗。五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸，位於觀塘亞太中心的售樓廠，吸引不少準買家排隊參觀示範單位。
五礦地產營銷及市務總監方俊表示，項目自開放示範單位以來，已錄得逾一萬人次參觀示範單位，客源以首置買家為主，佔逾半；地區方面，以將軍澳及沙田區客源為主，可謂世界盤。
方俊指，蔚藍東岸收票反應比預期中理想，暫約1,500票，較首批138伙超額近10倍。市場預計樓盤最快今日再加推，涉及約2成單位，即逾138伙。
另外，恒地(00012)尖沙咀本木則繼續收票，恒基物業代理營業（二）總經理韓家輝表示，本木市場反應熾熱，自上周四對外開放示範單位及展銷廳後，累計參觀人次近4,000人，參觀秩序良好暢順，並對收票情況滿意；截至昨晚7時半，項目收票逾500張，超額認購逾9倍。
作者：梁振鋒
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