2015-10-15
經濟日報
活化計劃明年初叫停，促使工廈放售轉型增值，其中觀塘偉業街134號現正全幢招標放售，意向價約2.5億元。
項目現為樓高12層工業大廈，樓齡約36年，地盤面積約4,500平方呎，總樓面面積約45,722平方呎，可透過活化計劃改裝作零售或商業用途，或近年新興的現代化創意空間，意向價2.5億元，以現狀推售，現時接近全數單位經已約出。
項目鄰近區內著名商廈，如宏利金融中心、亞太中心等，步程約10分鐘抵達港鐵觀塘站。
區內多活化改建 潛力甚大
第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新表示，該區發展為投資寫字樓區域，屬發展創意工業的良好選擇，區內亦有多幢物業活化改建，如鴻圖道79號嘉士亞洲工業大廈，現改成本港冷門運動地方，包括室內滑雪場、棒球場和模擬賽車器場地，顯示區內潛力甚大。
近年該區工廈交投紀錄不錯，如大業街4號去年以3.1億元易手，總樓面面積3.73萬平方呎，平均呎價8,311元。最新交易為上月份，偉業街203號同得士大廈，成交價高達4.85億元，地盤面積10,075平方呎，總樓面面積約10.58萬平方呎，平均呎價4,584元。
至於申改為活化項目後，市值及成交呎價更大為提升，如去年類似成交，鴻圖道73至75號KOHO，以及興業街1號駱駝漆中心，分別以16.42億元及10.8億元交易，前者樓面總面積約20.53萬平方呎，平均呎價約8,000元，後者總面積約8.61萬平方呎，平均呎價逾1.25萬元。