【本報訊】去年內企持有灣仔會展廣場單位,原以3億售出,及後買家取消交易,現淪為銀主盤,並委託測量師行放售,市值約2.5億元。 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲接管人委託,以「...
近年市場屢見商廈淪為銀主盤,最新為灣仔會展廣場辦公大樓一個銀主盤標售,市值約2.5億。 上址為灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室,建築面積約9000方呎,市值約2.5億,平均呎價2.78萬,原由...
環亞拍賣昨日舉行今年首場拍賣,共推拍59項物業,即場拍出2項,包括九龍站擎天半島1樓單號車位,為銀主物業,開價150萬,獲2組客爭奪,搶高35萬或約23%,至185萬成交。另外,荃灣新豐工業大廈低層2...
【明報專訊】再有內地財團在港物業被接管,原由中國生態旅遊集團(1371)持有的灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室,去年底被銀行接管,並淪為銀主盤,銀行現委託世邦魏理仕作獨家代理,以公開招標形式放售,物...
市況欠佳,銀主亦爽快出貨但求回本,土瓜灣舊樓美景樓同類物業以低於「3球」一口價沽出,做價約5年半狂瀉約三成。 世紀21置業易吳艷廷指出,上述單位為2期2座低層9室銀主盤,實用面積約365方呎,以...
●盈置地產下周連續兩天共推45個銀主盤拍賣,其中一場罕有採網上拍賣形式,包括荃灣地皇廣場2樓雙號舖,實用面積約45方呎,開價25萬元,較之前減價約63.2%。推拍價較原業主買入價低約308萬元。同場拍...
【本報訊】二手樓價指數持續下滑,加上整體經濟未有明顯喜色,不少供樓人士放棄供樓,讓物業淪為銀主盤。本月首周市場即新增6個銀主盤,令整體銀主盤達301伙,突破300關口,上水St. Andrew's P...
半新盤市場續出現災情,沙田九肚富豪•山峯一個分層特色單位慘變銀主盤,並推出拍賣,料為項目首宗同類個案,開價4,200萬元,較原業主逾4年半前一手購入價低逾2,200萬元,呎價僅兩萬多元。 環亞物...
【本報訊】美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出,長安邨安湖樓中層4室,實用面積225平方呎,1房間隔,去年6月放盤,叫價230萬元(已補地價),現以205萬元沽出,減價25萬元,呎價9,...
樓價跌勢未止,銀主亦需要面對現實,減價出售沒收的物業,一於「要錢唔要貨」。 例如荃灣老牌屋苑祈德尊新邨,最新有一個銀主盤減價120萬,以500萬售出,減價幅度超過19%,呎價不用1萬元。 ...
去年本港二手樓價掉頭向下,據地產代理行主要二手屋苑樓價指數,期間以港島指數跌約6.56%最勁,區內多個大型屋苑如鰂魚涌南豐新邨及太古城等,近期都連錄蝕讓及劈價成交。 南豐兩年貶值23% 中...
【明報專訊】內地法院拍賣房屋(法拍房,港稱銀主盤)數量逐年上升,2022年全國共掛牌拍賣60.6萬套,按年增長35.7%。2023年前11個月共70.9萬套,按年增長33%。財新網昨指出,法拍房掛拍數...
內地11個月掛拍量逾70萬個 增逾三成 內地樓市弱勢,銀主盤湧現。不過,銀主盤獲追捧,被視為樓市回暖另類指標,尤其作為樓市抗跌風向標之一,深圳豪宅銀主盤在11個月錄374宗成交,佔逾四分之一,反...
買入銀主盤同樣可向銀行申請承做按揭貸款,原則上跟一般按揭無異,銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭。換言之,若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位,而單位本身沒有出...
新一年市場繼續有銀主盤低於市價拍賣。其中,鄰近港鐵葵芳站的葵涌昌鴻大廈兩房單位,開價僅228萬元,呎價不足8,000元,較市價低超過三成。 環亞物業拍賣下周將推拍多項銀主物業,包括上述物業的低層...
屯門區屋苑因北部都會區落實發展,越加受到市場關注,區內半新盤滿名山滿庭一個銀主盤將拍賣,面積861方呎,屬3房間隔,包括103方呎兩個平台,開價960萬,低市價約15%,呎價約11150元。 環...
囍滙揸一年即蝕沽 曦巒11年貶逾37% 減辣無效,二手樓價跌勢仍未見底,市區比新界更「悲情」。灣仔囍滙一房單位,原業主持貨剛約一年即斬纜,市傳成交價1,080萬元,連辣稅輸超過150萬元。另外,銅鑼...
轉眼間,2023年又即將完結,筆者跟業內朋友在討論明年的市場情況,幾乎所有人對商廈的走勢都不樂觀,一方面是不少外資縮減在港規模,也受到「在家工作」的影響,寫字樓的需求減少;相反這兩年香港中區核心寫字樓...
銀主趁年底作最後衝刺,有港島西半山住宅銀主盤,累劈逾300萬元,僅以呎價「9字頭」翻拍。 水藍•天岸低估價205萬推 忠誠拍賣將於本周四推出約12項物業,佔近七成為銀主單位,上述物業為般咸...
「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤,最新2伙何文田天次樓單位遭銀主接管,以合共6,080萬元放售,屬該家族不足1個月共4伙物業遭銀主接管出售,合共市值逾1.18億元。 據市場消息指,上述...