2024-01-10
星島日報
近年市場屢見商廈淪為銀主盤，最新為灣仔會展廣場辦公大樓一個銀主盤標售，市值約2.5億。
上址為灣仔會展廣場辦公大樓33樓7至9室，建築面積約9000方呎，市值約2.5億，平均呎價2.78萬，原由上市公司中國生態旅遊集團持有，作為自用單位，去年底被銀行接管，淪為銀主盤，最新委託世邦魏理仕作獨家代理，以公開招標形式放售，物業將在今年3月6日截標。
意向呎價2.78萬
市場資料顯示，上述物業曾由中國生態旅遊集團自用，2007年9月逾1.02億購入，去年6月曾以約3.098億易手，平均呎價約3.44萬，買家香港影像有限公司後來撻訂，遭殺訂3098萬。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黃懿誠表示，物業樓底達3.2米，景觀佳，單位內設洗手間，會展廣場辦公大樓受用家追捧，5分鐘步程可達五星級酒店如君悅酒店及瑞吉酒店、會景閣、私人會所皇朝會。由港鐵會展站前往羅湖及落馬洲口岸，需時45分鐘。
參考該廈去年有兩宗成交，銀建國際以2億出售49樓1、2及9號單位，平均呎價約2.9萬；台灣商人張彥緒以約2.55億出售27樓2、8至12號單位，平均呎價約3.1萬。