《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》(《條例草案》)經過立法會今年初首讀後,公眾亦可就《條例草案》表達書面意見。討論重點大多聚焦在降低強拍申請門檻的幅度及小業主的權益保障是否適切...
新盤市場可謂百花齊放,市場重現不少樓市高峰期的旺市現象,例如「拖喼買樓」,指的是手拉旅行喼的內地客,急不及待直接到新盤售樓處揀樓的情況,是政府推出樓市辣招逾10年來首見現象。事實上,個別新盤內地客佔比...
落馬洲空置2年 議員斥阻發展 社區隔離設施空置都要錢!新冠疫情期間港府建成多個社區隔離設施,惟現時不少已停用,但仍要支付基本運作費用。發展局表示,現時各社區隔離設施的每月實際開支合共約為375萬...
【明報專訊】香港今天的困局,固然有着極大的外圍因素,可是也有自己找死的成分,在很多人而言,可以說是:如果自己不作死,就不會死。 以中小型地產發展商為例子,其實一直以來,他們的槓桿比例不高,大約只...
【明報專訊】近日有多少心煩,在香港經濟環境復蘇之際,突然爆了一個關注舖頭「執笠」的群組,不時有人將一些「吉舖」,或者街道比較靜的相片放上群組,證明香港已經玩完。其實,我所見的情况又唔係咁差,雖然有很多...
【明報專訊】兩批造價共逾247億元、共約3萬伙的簡約公屋,其中首個元朗攸壆路項目2100伙營運及管理合約周五(19日)截標。房屋局最新資料顯示,5年內營運約3萬伙簡約公屋淨開支估計近44億元,初步估算...
將軍澳日出康城焦點盤熱銷,發展商趁勢推出同系新一期住宅發售,市場反應繼續理想,連日來收票情況不俗,昨日首度加推應市,定價仍然忍手,折實平均呎價約15039元,較首批僅輕微高約3.8%。 該項目...
「撤辣」已經逾一個月,有市場人士指出,物業成交似有回軟跡象,更有人相信旺市只是「曇花一現」,是否如此?筆者相信,樓市購買力未消失,只是更加傾向新盤。以港島地鐵上蓋大型新盤為例,首賣422伙已即日幾近沽...
樓市撤辣後,市場信心得以提振推動樓市重拾動力,釋放積聚多時的購買力,推動3月樓市一、二手交投均顯著彈升。加上市場預期美國會於年內減息,再為樓市增加利好因素。樓市好轉帶動銀行按揭業務復甦,預計整體銀行業...
巿區老化威脅城巿安全,近日佐敦華豐大廈大火正是深刻教訓。發展局書面回覆立法會特別財委會透露,截至去年年底,全港有937幢私人住宅及綜合用途樓宇,樓齡已超過70年,以九龍城區老化最嚴重,達235幢;油尖...
美國減息預期延後影響銀行部署,近期銀行就按揭態度趨向審慎,有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零,亦有銀行收緊審批包括就收入證明、物業質素把關更嚴格。 近期撤辣後樓市轉旺,不過銀行在按揭上面...
財政司司長陳茂波在2月底的財政預算案公布樓市全面撤辣,樓市迅速轉旺。筆者所見,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,10大屋苑亦錄得3...
自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支持。事實證明,這是一個非常好的決定,如果這次不撤辣或只減小部分辣招,樓價會繼續下跌,交投也將繼...
旅發局昨日公布,3月初步訪港旅客數字約340萬人次,較去年同期上升近4成。累積計算,今年首季共錄得1,123萬人次旅客訪港,按年(對比2023年1至3月)增加1.5倍;而相比去年第四季(2023年10...
【本報訊】佐敦華豐大廈上星期發生奪命大火,揭示大廈多年未遵辦消防安全指示及強制驗樓令。當局昨日表明會重訂執法優次,集中資源處理單梯樓宇、多賓館或劏房、未有遵辦驗樓通知等高危大樓,消防處將會加入由發展局...
【明報專訊】有老友問我點解在疫情後,我們可以比較快租出手上物業,我話很簡單,就是在疫情期間,將手上空置單位要裝修的裝修、翻新的翻新,務求有客人時可以立刻交付使用;如果等到有客人才裝修,不但時間上慢了,...
【明報專訊】在本港只有港大及中大兩家大學的1980年代,大學畢業生往往是天之驕子/女,畢業後不久便賺夠錢買樓,遵理集團創辦人、精英匯集團(1775)主席梁賀琪便是例子之一。梁賀琪在專訪中表示,自己出生...
【明報專訊】根據發展局向立法會特別財委會提交文件,目前6個處於備用狀態的社區隔離設施每月實際開支約375萬元,涉外判保安、清潔、照明、冷氣等,其中啟德設施每月需約40萬。有立法會議員關注開支龐大,亦有...
【明報文章】數十年來,公屋一直是本港一個非常重要的住屋類型。由於租金低廉,又被稱為「廉租屋」,養活無數低下階層百姓。基層大多透過入住公屋後,減低住屋開支,有助累積財富,藉努力工作掙取收入,改善家庭經濟...
繼將軍澳日出康城及黃竹坑之後,何文田一個全新鐵路上蓋住宅項目,昨日亦加入戰團,公布首張價單,折實平均呎價19988元,重返8年前水平。 上述何文田站上蓋新盤,發展商連日來積極進行軟銷,同時不斷發...