美國減息預期延遲,多間大型銀行近期不提供按揭現金回贈。金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊按揭貸款審批,指出銀行或基於自身成本和風險判斷的考量,會在不同時候有不同定價以提供貸款服務,是銀行各自的商...
【本報訊】佐敦華豐大廈上星期發生奪命大火,揭示大廈多年未遵辦消防安全指示及強制驗樓令。當局昨日表明會重訂執法優次,集中資源處理單梯樓宇、多賓館或劏房、未有遵辦驗樓通知等高危大樓,消防處將會加入由發展局...
【明報專訊】有老友問我點解在疫情後,我們可以比較快租出手上物業,我話很簡單,就是在疫情期間,將手上空置單位要裝修的裝修、翻新的翻新,務求有客人時可以立刻交付使用;如果等到有客人才裝修,不但時間上慢了,...
【明報專訊】在本港只有港大及中大兩家大學的1980年代,大學畢業生往往是天之驕子/女,畢業後不久便賺夠錢買樓,遵理集團創辦人、精英匯集團(1775)主席梁賀琪便是例子之一。梁賀琪在專訪中表示,自己出生...
【明報專訊】根據發展局向立法會特別財委會提交文件,目前6個處於備用狀態的社區隔離設施每月實際開支約375萬元,涉外判保安、清潔、照明、冷氣等,其中啟德設施每月需約40萬。有立法會議員關注開支龐大,亦有...
【明報文章】數十年來,公屋一直是本港一個非常重要的住屋類型。由於租金低廉,又被稱為「廉租屋」,養活無數低下階層百姓。基層大多透過入住公屋後,減低住屋開支,有助累積財富,藉努力工作掙取收入,改善家庭經濟...
繼將軍澳日出康城及黃竹坑之後,何文田一個全新鐵路上蓋住宅項目,昨日亦加入戰團,公布首張價單,折實平均呎價19988元,重返8年前水平。 上述何文田站上蓋新盤,發展商連日來積極進行軟銷,同時不斷發...
自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支持。事實證明,這是一個非常好的決定,如果這次不撤辣或只減小部分辣招,樓價會繼續下跌,交投也將繼...
疫情期間興建的多個社區隔離設施(俗稱方艙醫院),疫後政府一直聲稱會研究新用途,然而疫情結束逾一年,絕大部分方艙醫院一直閒置,而每個月的維護費用高昂,確實有浪費土地和公帑之嫌。在財赤下,當局應本着應使則...
美國或推遲減息,銀行資金成本回落似無望,大型銀行遂在樓市撤辣後剛轉旺之際,再度出手削按揭現金回贈。據悉,本港四大行基本上一律取消非按揭保險的新做按揭、轉按及加按此類申請的按揭回贈。今次取消回贈由恒生(...
近日有消息指,大型銀行收緊物業按揭現金回贈,其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈。地產業界人士指,上述措施對樓市影響不大,當中未來樓價及息口走勢,以及經濟發展前景等最影響入市決定。 ...
行政長官李家超就佐敦華豐大廈三級火事故,要求各部門加強執法效能。發展局局長甯漢豪昨日表示,會透過內部調配,以撥出更多人手加強檢控,重訂執法優次,並考慮加重罰則。她又指,政府提出加強罰則,當發生事故時,...
一連兩個市區鐵路新盤,以呎價不足2萬元作招徠,扭轉過往市區鐵路盤高溢價的常態,料加重市場上其他新盤定價壓力,亦對二手交投帶來衝擊,令短期樓價回升添壓。 呎價低於2萬 佔近6成單位 新盤魚貫...
政府撤銷樓市辣招後,3月份的市況可謂立竿見影;全月的新盤成交,據統計多達4,170宗,是《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月實施以來,近11年的單月新高紀錄。二手市場亦被新盤市場帶動,交投熾熱。 ...
JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇...
上周末,美國公布的消費物價指數(CPI)及工業生產價格指數(PPI)都高於市場預期,令6月份減息的機會大降,普遍預期今年美國只會減息兩次,但更極端的說法是美國下一次調整利率應該是加息而非減息,令大家對...
早前外資基金壯士斷臂,大幅蝕讓沽出上環全幢商廈,反映商廈在短短幾年間如何由高峰急劇轉差,而租售價亦未見止跌。 最近工商市場錄得巨額蝕讓,由高盛、凱龍瑞等基金放售逾1年的上環全新商廈88WL,獲數...
落馬洲空置2年 議員斥阻發展 社區隔離設施空置都要錢!新冠疫情期間港府建成多個社區隔離設施,惟現時不少已停用,但仍要支付基本運作費用。發展局表示,現時各社區隔離設施的每月實際開支合共約為375萬...
【明報專訊】香港今天的困局,固然有着極大的外圍因素,可是也有自己找死的成分,在很多人而言,可以說是:如果自己不作死,就不會死。 以中小型地產發展商為例子,其實一直以來,他們的槓桿比例不高,大約只...
【明報專訊】近日有多少心煩,在香港經濟環境復蘇之際,突然爆了一個關注舖頭「執笠」的群組,不時有人將一些「吉舖」,或者街道比較靜的相片放上群組,證明香港已經玩完。其實,我所見的情况又唔係咁差,雖然有很多...