2024-04-18
星島日報
近日有消息指，大型銀行收緊物業按揭現金回贈，其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈。地產業界人士指，上述措施對樓市影響不大，當中未來樓價及息口走勢，以及經濟發展前景等最影響入市決定。
美聯住宅部行政總裁布少明指，上述有關措施並不會對置業人士有影響，更不會因有關現金回贈而影響其入市決定，普遍買家關心未來樓市、息口走勢，以及經濟發展前景等最影響入市決定；認為目前樓市仍處於旺市，一眾用家及投資者入市意欲保持積極，料本月一手及二手成交量達7000宗。
買家入市保持積極
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，銀行取消現金回贈對樓市有少少影響，相信有1成人士受心理影響，主要影響睇樓量方面，部分人士入市取態會較為審慎，惟對整體樓價影響不大。
利嘉閣總裁廖偉強說，部分銀行因其政策而收緊或削減優惠，相信取消現金回贈不會成為主流因素，現階段看不到對樓市有負面影響；而且自全面撤辣後樓市氣氛暢旺，新盤貼市價推出，亦有不同優惠吸客；另外，二手交投料趨向平穩發展，除非之後一手有空檔期或美國開始減息，才能較大刺激二手市場再趨活躍，否則市場仍會以一手作主導。
港置行政總裁馬泰陽表示，雖然現時大型銀行的按揭回贈接近零，但有部分中小型銀行取態仍積極，仍提供現金回贈，由於涉及金額有限，相信不影響買家入市意欲。在撤辣效應帶動下，樓市需求持續，交投量亦持續回升，反映撤辣有助推動置業需求，帶動樓市交投反彈，支持樓價止跌回穩。