經歷3年疫情和產業整頓,大概內房業最壞的時間已過去,隨着政策放寬,用家入市,以助消化庫存,盤活流通量,實不須對內地經濟前景過度悲觀,尤其是當內地資本市場起動,為房企提供有效的融資渠道,這場風波可望有序...
【明報專訊】立法會議員劉國勳、江玉歡都關注粉嶺皇后山街市空置率高、租戶經營?問題,其中江玉歡禮拜一就撰文話街市「十室九空」、「吉舖至少有近三分之一」。事隔一日,房屋署長羅淑佩噚日不點名回應話,皇后山濕...
政府撤辣後,新盤交投顯著回升,其中一股勢力落於現樓新盤身上,由於擁有現樓優勢,買家可「即買即住」,成為一眾發展商力推的主要貨源,其中位於啟德區,不論港鐵站附近新盤,或是跑道區的新盤,已屬現樓或將屆現樓...
經歷這幾年的創傷後,很多人都會覺得香港的競爭力正在減退,而且隨着北上消費成熱潮,這種論調就更加揮之不去,感覺上內地的消費和產品性價比,都將香港比下去。無可否認,香港人在「服務」這個範疇上,水平確實下降...
內地多個城市今年以來陸續放寬樓市措施,惟大行對內房看法仍謹慎。國際評級機構標普指,內房銷售持續下滑,結構性因素正擠壓內地開發商,中國房地產市場仍在尋底。該機構又指,許多開發商仍被資本市場「拒之門外」,...
在樓市交投反彈下,銀行卻接連削減按揭優惠,對按揭審批亦越見審慎,導致出現「塞車」情況,尤其一些仍有按揭現金回贈而額度有限的中小型銀行,塞車情況更嚴重。專家建議買家不要為貪現金回贈只向一間銀行申請按揭,...
房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩上月中曾到皇后山邨和山麗苑視察,除了實地考察皇后山擴展區的居屋地盤,以及參觀公屋單位和設備外,也特意到停車場和商場走走,觀察該區商業部分的整體營運情況,指現時皇后山商...
聯儲局連續6次議息維持息率不變,聯邦基金利率目標範圍於5.25至5.5厘,聯儲局主席鮑威爾表示,下一步行動不太可能是加息。美國息口再加的憂慮漸消除,長線有利美國及全球股市樓市等投資市場。 議息聲...
筆者向來支持留港消費,不太喜歡舟車勞頓地到內地(如深圳)消遣娛樂,偶爾一次半次尚可接受,如果長期出動會浪費很多時間。 五一放假當天,我與家人到尖沙咀逛街購物,雖然天氣仍有暴雨警告,但是馬路上依然...
繼商廈後,核心區舖位近期錄得數宗成交,共通點是價格大幅回調,主因通關後舖租反彈力度不足;加上高息環境持續,令投資者信心一般,業主要大幅降價才有市場承接力。 近日市場上錄得數宗核心區商舖買賣,其中...
政府全面落實樓市撤辣,釋放市場積壓多時的購買力,交投量顯著回升,按揭申請宗數亦同步增加。根據金管局住宅按揭統計調查結果,3月份新申請按揭貸款的宗數報8,622宗,按月大升七成,創6個月新高。 不...
【本報訊】華豐大廈奪命火揭示舊樓消防問題嚴重。發展局局長甯漢豪認為在市區更新問題上,需要透過樓宇維修和重建,而近日發生的連串事件,顯示業主未有認真看待政府發出的法定強制驗樓通知及消防安全指示,當局會就...
【明報專訊】瑞銀大中華房地產投資研究主管林鎮鴻2021年1月曾把恒大(3333)的投資評級下調至「沽售」 ,而在11個月後該昔日龍頭民企內房便發生債務違約,跟着多間內房亦跟隨賴債,整體內房市場也價量齊...
【明報專訊】房委會轄下多個公共屋邨商場近日「吉舖」增加,房屋局長何永賢噚日書面回應立法會九龍西議員鄭泳舜質詢,話截至3月底,過去一年全港屋邨商場整體空置率2.93%,18區中深水埗最高,達逾5%;而深...
現時香港通脹在於消費物價,因此港人要到深圳消費,不但可以提高生活質素,還可以抵抗通脹。另一方面,香港也有嚴重通縮,縮的地方就是資產價格。 股樓價格均見萎縮 港人的資產,主要不是股票就是樓,...
政府全面「撤辣」之後,整體樓市氣氛好轉,發展商不但趁勢推售旗下新項目,同時為掌握主動權,紛紛加快售樓紙的申請步伐,上個月就有5個私人住宅項目申請預售樓花,涉及單位合共約2643個。 最矚目為大埔...
對於投資者來說,日本樓市現在亦處於「四低一高」的投資環境:低匯率、低利息、低樓價、低印花稅、高回報,大阪更成為在日本投資的「熱門選擇」,就連日本通兼最佳男主持周奕瑋Jarvis亦在拍攝完TVB節目《買...
筆者向來支持留港消費,不太喜歡舟車勞頓地到內地(如深圳)消遣娛樂,偶爾一次半次尚可接受,如果長期出動會浪費很多時間。五一放假當天,我與家人到尖沙咀逛街購物,雖然天氣仍有暴雨警告,但是馬路上依然車水馬龍...
政府大力輸入各項專才,根據政府最新公布數據,至今已吸引逾12萬名全球人才來港,而該批內地專才即時成為住宅租金「定海神針」,因為大部分(90%以上)初來港專才以租樓為主。差估署最新數據顯示,近年住宅租金...
政府積極搶人才,內地客、外來專才住屋需求有所增加,帶動租賃市場,有內地客為方便工作,以2.35萬元承租灣仔尚翹峰2房單位。 綜合市場數據,這批內地客、外來專才承租單位,主要有3大要求,第一是近工...