2024-05-08
星島日報
內地多個城市今年以來陸續放寬樓市措施，惟大行對內房看法仍謹慎。國際評級機構標普指，內房銷售持續下滑，結構性因素正擠壓內地開發商，中國房地產市場仍在尋底。該機構又指，許多開發商仍被資本市場「拒之門外」，料一旦現金流轉負，開發商將出售非核心資產，或向股東籌資還債。
深圳日前宣布進一步放寬住房限購政策，包括非深戶在7區購房時社保及個稅繳納年限降至1年、2胎及以上深戶家庭亦允許在7區多購1套住房。
摩通：放寬樓市幅度不足
不過摩通發表報告指，放寬幅度或令人失望，僅對銷售有輕微影響，而取消限制仍不能解決購屋者信心薄弱的核心問題，又預期未來1至2個月深圳交投量有增加，樓價會持續調整。該行又預料，上海將會跟上，成為下一個限購放寬的主要城市，惟放寬的幅度與深圳、北京相似，如非核心區的政策鬆綁。
此前內地多城樓市為刺激成交，紛紛趕在「五一」前進行鬆綁，惟未能為樓市帶來較多支撐。
中銀國際報告顯示，過去的五一假期首4天，即4月30日至5月3日，該行跟蹤的27個城市新房成交面積23.6萬平方米，按年大減逾7成，較2022年同期跌60.8%。中銀又預計，短期內核心城市政策將進一步改善調整，一線城市政策仍然存在改善空間，「漸進式」改善仍為主要方向。
傳龍光尋求延期還債
另外，龍光集團（3308）傳再為其境內債尋求10個月寬限期。外電引述消息人士稱，該公司代表向其部分債券持有人提議，給予整體境內債本息兌付10個月寬限期至2025年4月，並可能提出一個新債務解決方案。