【明報專訊】有老友叫我預測今年股市樓市,我話冇乜意思,預測?嘢,好似毛澤東所講:「一萬年太久,只爭朝夕。」今年還有9個月,變化很大,所以,不如只是預測第二季,我認為股樓皆升,股市有10%升幅,樓市亦比...
【明報專訊】近期樓巿股巿下滑,被指出現信心危機。葉劉淑儀希望樓巿「撤辣」可紓緩信心問題。她說政府不希望走過度依賴樓巿的舊路,希望透過增加供應遏抑樓價上升,但樓巿始終是香港現時兩大支柱產業之一,樓價急劇...
長實與港鐵合作發展黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast,首張價單折實平均呎價21968元,發展商形容屬「撈底價」。長實執行董事趙國雄說反映集團對樓市的看法,認為現時已經見底,屬置業好時機,又說會維...
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋Blue Coast,連日來收票不斷彈升,截至昨日暫收1.5萬票,凍結資金15億。發展商趁勢第二度加推應市,涉及174伙,折實平均呎價23892元,同時落實銷售安排,本...
自從政府全面「撤辣」之後,市場積聚的購買力迅速釋放,整體樓市表現有明顯改善,尤其是新盤市場。 例如最近成為市場焦點的黃竹坑大型全新盤,上周五開始接受認購登記至今,已經收大約1.5萬票,成為今年新...
《財政預算案》落實「撤辣」後剛滿一個月,樓市氣氛逆轉,積壓已久的樓市購買力釋放,一手抑或二手成交量皆大幅急升。總計撤辣後約一個月,一手成交急升超過18倍,35屋苑二手交投增約2.45倍。撤辣是本港樓市...
政府撤辣激活樓市交投,當中內地買家入市情況較撤辣前明顯積極。東立地產地產部總監陳玉成接受本報訪問指,旗下赤柱洋房項目SOLACE,於撤辣後錄得的內地睇樓客比例增至約7成,有信心全盤可於今年內沽清,並看...
本港樓市撤辣之後,各大發展商都爭相推出一手新盤,開價多屬吸引,買家爭相睇樓。反映發展商開盤賣樓甚為克制,求量不求價,盡力吸引買家青睞。 發展商推售一手新盤數量甚多,普遍而言,開價甚具競爭力,門檻...
港府繼全面撤銷樓市辣招、取消供樓增加2釐壓力測試、以及放鬆多1成按揭貸款額之後,日前金管局再推9項支援中小企措施,11間銀行不要求按時還款按揭的客戶提前還款,亦會按「還息不還本」計劃支援有困難客戶。以...
樓市撤辣後,一、二手樓市即時轉活,當中以新盤市場反應最明顯,3月全月錄得4,172宗新盤成交,是一手新例生效至今逾11年最旺的一個月,從數字上睇可算是新盤小陽春。不過,還有一些現象值得留意。 上...
究竟特區政府應否研究重推及優化出售公屋計劃呢?近日立法會曾就這個議題展開一番討論。我認為,在確保公屋供應穩定的前提下,這項建議值得當局認真考慮,但同時應推展大規模公屋重建,以增加公屋單位供應,完善置業...
去年資助房屋小組委員會已通過放寬資助出售單位的按揭安排,新居屋、綠置居及租置計劃單位新安排由今年1月1日起生效,二手資助出售房屋新安排則由3月1日起生效。不過,坊間可能對於到底資助房屋樓齡多少才能適用...
港府繼全面撤銷樓市辣招、取消供樓增加2厘壓力測試、以及放鬆多1成按揭貸款額之後,日前金管局再推九項支援中小企措施 ,11間銀行不要求按時還款按揭的客戶提前還款,亦會按「還息不還本」計劃支援有困難客戶。...
過去近2年樓市下行,而且息口高企,發展商暫緩舊樓收購,強拍申請個案於今年首季(1月至3月)錄零申請,有積極參與收購的發展商指,市況尚未復甦,而且放寬強拍門檻有待落實,發展商暫採觀望態度。而有測量師預計...
目前本港樓市的狀況,單單用「熾熱」兩字也不足以形容,尤其對於地產代理來說,更稱得上是「黃金大時代」,除了本地的用家、投資者及投機者入市外,更加有大量內地客對香港地產燃起了興趣,源源不絕地進場。 ...
上周筆者參加的經濟論壇,除了年輕王教授發表「大量興建公屋未能解決劏房問題」的演講外,還有另一位重量級嘉賓何教授,他經驗非常多,是筆者在大學讀書時已經有上他的經濟學課堂,屈指一算也接近是40年前的事。 ...
香港有多少公營房屋,如果根據統計,連同出租及資助出售單位,截至去年3月底的財政年度,已經累積至超過130萬伙(見表),與10年前比較,大概上升12.5%;與5年前比較,則增加6.7%。 上周房屋...
【明報專訊】市場預期美國今年下半年有機會減息,按揭成本自然回落。好像越南在上年加息後,其房地產市場投資氣氛偏淡,若美國減息風向漸成,各地央行跟隨減息,預計越南房地產市場交投會逐步穩定並轉向積極變化。同...
【明報文章】今年財政預算案最令人關注的地方,是香港會否出現結構性的財赤,尤其是政府要發債方能在兩年後達到收支平衡。政府的解釋是:發債是為了未來發展所需的資金,政府不會長期出現財政赤字,這樣也有違《基本...
會德豐地產今年頭炮項目將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE上月推售,並於5日內沽逾520伙,發展商亦加快SEASONS PLACE 2期(12B期)推售步伐,預計最快月內搶攻,由於SEAS...