2024-04-05
星島日報
會德豐地產今年頭炮項目將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE上月推售，並於5日內沽逾520伙，發展商亦加快SEASONS PLACE 2期（12B期）推售步伐，預計最快月內搶攻，由於SEASONS PLACE銷情理想，新一期仍以貼市價策略推售，但有加價空間。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受本報專訪時表示，SEASONS PLACE上月推出發售，經兩輪銷售後已售出逾540伙， 佔項目逾84%，由於銷情理想，原定於下半年推售的12B期項目將加快推售，最快有機會月內登場，至於12C期仍維持明年上半年推售。
撤辣後新盤交投顯，SEASONS PLACE亦能成功取得理想銷情，對於新一期項目定價策略上，黃光耀表示項目有一定的加價空間，但仍會以貼市價推售。
以貼市價推售
會德豐地產在日出康城推售單位經驗豐富，黃光耀表示，集團於康城推出4個項目，市場最追捧1房及2房間隔，故集團取得日出康城12期發展權時，亦以此兩類為主打單位。
集中1至2房戶
日出康城12期項目分三期發展，3座大樓一字排開，12B期為中間的大樓，雖然主打戶型與SEASONS PLACE相若，但黃光耀透露SEASONS PLACE（12A期）主力提供單位面積由322至655方呎，而12B期單位面積再「壓縮」，面積由約300至約550方呎，料所有單位折實售價均在1000萬以內，由於大樓位處項目中間，可享兩邊內園景致，有一定優勢，以上次推售而言，內園景單位亦率先沽清。
黃光耀續稱，今年樓市主要有兩大利好因素，首要因素「全撤辣」已出現，有助市場回復信心，令入市氣氛已回復至正常水平，經過3月份的入市高峰期後，4月交投料有所回落，但估算仍有2000至3000宗成交，上月整體銷售以貨尾單位為主，有助現時積存的大批貨尾單位能加快去貨，紓緩高貨尾量的問題，樓市整體成交量增加，同樣有助帶動入市信心。
踏入4月，黃光耀稱陸續有全新項目推售，將繼續推動入市氣氛，故不擔心因3月份的急促去貨後的市場承接力，相信上半年，樓市仍以量為先，待另一利好因素美國落實減息出現後，樓價會有條件重拾升軌，料今年全年樓價仍有望溫和增長約5%至8%。
記者 譚達成攝影 葉偉豪