【明報專訊】在過年期間,有不少人問我去年有冇買樓,當他們知道我去年只是買入一個物業,便問我既然睇好樓市,點解唔買多幾個單位?那些人可能不明白,我雖然睇好樓市,但始終有一個先決條件,就是要與內地通關,否...
筆者認為未來一年香港樓市復常最需要關注的因素是「財富效應」,包括最近9個月增加的2.1萬億港元的定期存款,和接近七成供滿樓的住宅單位。這些都是可以隨時起動的購買力,但是不少人評論及分析樓市的因素卻往往...
自從香港與內地首階段通關之後,樓市氣氛明顯好轉,上個月屋苑銀行估值跌幅顯著收窄。不過,本月估值跌幅輕微擴闊,相信並非銀行看淡後市。 兩地恢復通關之前,市場不少減價盤被消化,令到上月屋苑的...
樓市小陽春,一般是指每年農曆年前後屬樓市傳統淡季,一手停推盤、二手因長假期外遊等等,不易睇樓議價,成交亦變疏落,待農曆年後市面復常,準買家再次出動,使樓市成交回升,若交易量大增,一般被稱為樓市小陽春。...
本港去年首11個月樓價累跌13.8%,財政司司長陳茂波指,港府的研判是「有秩序地調整」,因不是一次過插水式下跌。至於會否撤辣,陳茂波則指,一路動態評估中。 樓市去年受疫情、加息等因素拖累,樓價由...
造價達數以千億元、填海面積達一千公頃的明日大嶼,關乎重大公眾利益,須廣泛諮詢公眾。不過,發展局先於上月指出將於今年初展開公眾諮詢,卻在新年前夕被傳媒揭發,當局早在去年十二月二十九日「偷雞」展開公眾...
【本報訊】將軍澳第137區發展計劃大興土木,遭到居民及環保團體反對。將軍澳不同位置都會填海,包括第132區及日出康城對出,西貢區議員張美雄表示,日出康城居民擔心填海範圍距離民居最近僅40米,希望減少填...
立法會日前再次討論前南丫石礦場用地的規劃和發展,筆者狠批政府做了「土地大嘥鬼」,引起不少社會人士共鳴。事實上,早於10年前筆者已關注如何善用有關用地,並藉此帶動整個南丫島的發展,前後經歷了4屆政府,多...
【明報專訊】綜合美聯分行資料,2023年1月16日至1月22日適逢農曆新年初一假期的一周,全港35個大型屋苑共錄81宗買賣,與去年同期正值農曆新年假期一周(2022年1月31日至2月6日)34宗增加約...
【明報專訊】本港和內地恢復大規模通關,在復常效應刺激下,除住宅交投活躍,工廈租務市况亦受帶動。信和集團旗下、預計下季落成的葵涌工廈項目永基路38號,獲BDx大規模承租,以作大型數據中心。信和資產管理董...
【明報專訊】受疫情及加息等因素影響,去年樓價大幅回調,差餉物業估價署最新公布,上月全港私宅售價指數報332.5點,按月跌2.03%,雖然較去年11月按月跌約3.2%收窄,但若以全年計,去年樓價按年累跌...
【明報專訊】新春長假結束,發展商隨即陸續公布推盤大計。繼嘉華(0173)日前預告今年擬推出5個合作發展的新盤、涉逾8000伙後,華懋亦公布部署推出3個全新盤,涉單位總數約1162伙,當中港鐵何文田站項...
【明報專訊】去年樓市受疫情及加息影響,新盤發展步伐受阻,令銷售計劃大打折扣,推高未來潛在一手私宅供應量。房屋局昨公布,截至去年12月底,預計未來3至4年潛在一手私宅單位供應量首破10萬伙,按季急增1萬...
【明報專訊】雖然去年樓價大幅回落,惟香港及內地通關後隨即帶動樓市氣氛。據中原統計,十大屋苑今明兩日周末共錄490組預約睇樓,按周大升42%。其中,鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊睇樓量大幅反彈,分別錄4...
早前提及銀行已接連上調新做按息,例如由P(最優惠利率)減2.5厘,調整至P減2.25厘(有關P現為5.625厘),按揭計劃之實際息率便由3.125厘上升至3.375厘。換言之,若按揭用家現時以舊有按揭...
樓市仍有隱憂,影響買家入市決定。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布拆卸重建後、2021年8月至今累計錄得約423宗終止買賣個案,佔成交量846宗約五成,即已售出單位當中有一...
二手交投增多,惟蝕讓個案未減。上環聚賢居有三房單位減價後以1,398萬元易手,原業主持貨近4年帳蝕約202萬元。 美聯楊宜貞表示,上述單位為1座高層F室,實用面積約631方呎,睇樓多時的首置用家...
發展商紛紛籌劃新一年推盤大計。華懋集團部署今年推出3個市區項目,共涉及約1,162伙,並以港鐵何文田站瑜一的規模最大。該集團銷售總監封海倫表示,瑜一提供844伙,而另外兩個全新項目包括涉及約118伙的...
荃灣月飆1.2倍 將軍澳全月勢破300宗 踏入兔年,二手市場交投繼續熱鬧。1月各區成交量上升,其中,荃灣區年初五「開市」單日連錄近10宗二手買賣,全月暫錄約120宗,比上月同期急升近1.2倍。而...
新加坡政府去年9月為樓市「加辣」後,最新樓價升幅「收斂」,但仍然處於高位。當地市區重建局公布,私宅價格連續上升11個季度,在去年第四季升0.4%,相較第三季升3.8%,幅度明顯放緩。總結去年全年當地私...