2023-01-27
經濟日報
本港去年首11個月樓價累跌13.8%,財政司司長陳茂波指,港府的研判是「有秩序地調整」,因不是一次過插水式下跌。至於會否撤辣,陳茂波則指,一路動態評估中。
樓市去年受疫情、加息等因素拖累,樓價由年中開始反覆回落,按照官方差估署數據顯示,首11個月樓價跌13.8%,而按照私人機構中原城市領先指數(CCL)則全年跌近15%,屬於2008年金融海嘯後新低,近期樓價雖然略為回穩,但仍然處於2017年初以來低位,商界及政界開始有要求政府調整被稱為「樓市辣招」的買家印花稅等需求管理措施。
港府研判樓價 「有秩序地調整」
陳茂波在接受本報專訪時被問到,去年樓價持續下跌,政府會否考慮推出支援措施,甚至取消辣招?他回應指,去年首11個月樓價累跌了13.8%,「我們的研判是有秩序地調整,因為不是一次過插水式下跌,而是逐步逐步地下跌」,加上去年交投量比較低,平均不夠4,000宗一個月,少於50,000宗一年。
至於如何解讀?他認為,其中一個角度是,當樓價正在調整,加息未加完,經濟環境一般,置業人士自然比較審慎,但同時,政府留意到賣樓的人不急於賣樓,加上最近樓市回暖些,強調「我們一路動態評估」。