2023-01-27
星島日報
自從香港與內地首階段通關之後，樓市氣氛明顯好轉，上個月屋苑銀行估值跌幅顯著收窄。不過，本月估值跌幅輕微擴闊，相信並非銀行看淡後市。
兩地恢復通關之前，市場不少減價盤被消化，令到上月屋苑的銀行估值，由11月的1.2%至13.89%，收窄至0.48%至4.93%，然而兩地本月恢復通關之後，1月份跌幅反而輕微擴闊至0.96%到6.78%。
究其原因，相信是一月份假期較多，而且現時只是首階段通關，內地購買力來港置業暫不明顯，所以銀行態度會比較審慎。不過，隨着香港與內地逐步擴闊通關，加上息口上半年有機會見頂，樓市有機會出現較大突破，相信銀行會逐步調高屋苑估值。
張小東 地產人語