轉按的好處不用多說，加上近年樓價升幅可觀，銀行按揭業務發展蓬勃，轉按及物業成交頻生，但礙於額外印花稅及銀行罰息期的限制，大多數業主都最少持貨兩年才考慮轉按，或三年才考慮出售物業。業主記得每次簽訂按揭計...
住宅樓價逐步返回高位，細價盤源買少見少，新欄目《上車全供略》將搜尋各區上車盤，助大家作出最精明的選擇。若預算以三至四球置業，可放眼近年交通顯著改善的元朗區。區內不少單幢物業入場費，普遍比大型屋苑吸引，...
美國與中國在貿易戰正面交鋒，全球股市立即顯著波動，美國股市道指數在交鋒之後首個交易日最多下挫720點，然後收市仍跌617點或2.38%。貿戰不單禍及貿易市場，也波及全球金融市場，蒸發大量資金，損害整體...
本年1月，特首林鄭月娥接受彭博社訪問，指本港樓價高企，一般家庭難以負擔。她特別指出，希望把港人供樓負擔佔入息比率，由目前約70%降至40%。其後，多份評論以「特首想樓價跌多少？」為主題，引起不少討論。...
今年初香港住宅樓市開始反彈，之後樓價愈漲愈急，美資大行摩根大通發表報告預期，下半年香港住宅樓價還會再漲5%，令到全年樓價漲幅約達10%。不過，該行同時預警政府或再「出招」壓抑樓價，更估計可能會有「三招...
【本報訊】新一輪居屋將於本周四派表，銀行近日就新居屋按揭提高提款後（drawdown）的額外現金回贈，以吸納新居屋買家，逾200萬元小型貸款可獲得2,500至3,000元不等的現金獎賞，與私樓看齊。 ...
近期新盤以招標方式出售成風，惟市民以這個方式置業，敍做按揭時的條款及預算有別於透過價單方式購入，尤其在按揭保險及估價方面要小心比較，否則可能會失預算。 由於發展商招標賣樓過程中毋須提供價單，買家...
政府對樓市加辣多年後，「首置」身份變得愈來愈矜貴，除了可以節省大筆辣招稅外，在承造按揭，甚至在申請政府資助房屋，都有不少優惠。 傳統而言，首置客一般指第一次買樓的上車人士，但在政府的解釋中，買樓...
【明報專訊】主要從事銷售兒童護理產品、前稱青蛙王子的民企中國兒童護理（1259），近年有多宗奇怪交易，其中2017年以近1.6億元估值，收購包括漢廬等歷史建築的元朗牛潭尾地皮五成權益，本報翻查資料，發...
銀行審批按揭過程中，除了需衡量用作抵押的按揭物業，亦要評估按揭申請人的財務狀況，首要重視還款能力；當中，銀行需計算借款人的供款佔入息比率（DSR），即是借款人每月總債務供款額佔入息的比率，以衡量借款人...
【本報訊】有殼股大玩家之稱的康宏前董事曹貴子，其持有多年的大埔物業再承做按揭。據土地註冊處資料顯示，曹貴子名下的白石角天賦海灣1期3座頂層10樓A、B及C室連同五個車位，於今年三月按予星澈有限公司（P...
突然之間，謠傳四起，不少朋友向我求教，因收到很多消息說有不少名人都賣出資產及股票全部轉買美元；另一些又說引渡條例會令樓市及股市會大動盪；更有一些加息的信息流傳，說美元和人民幣的資金太動盪，所以銀行加息...
啟德區內今年首4個月錄500宗租務成交，平均每月125宗，反映租盤消化速度相當驚人，對投資者而言實屬好事，惟細心看看，租金回報一點也不吸引，更出現負回報情況。 5月46宗租務 24伙負回報 ...
已婚貨倉男散工三年前因嗜賭致欠下巨債，遂向由父母買給他與妻女居住的將軍澳蔚藍灣畔單位打主意，他假冒父母簽名將單位作抵押，成功從財務公司借得八百五十萬元按揭貸款，還款後僅剩十萬元，事件直至其父收到催款信...
【明報專訊】樓市成交暢旺，按揭及轉按活動頻繁。據中原研究部數據顯示，4月份銀行現樓轉按錄得2167宗登記，按月上升0.8%，數字屬連續8個月以來比一手、二手單位新做按揭為多，其中而滙豐銀行在轉按業務方...
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2019年第一季的統計，今年落成的新盤，由財務公司承按的有640宗，涉及買賣合約金額59.55億元，分別佔12.1%及12.8%，較上季下降3.4及5.8個百...
「無限寶石」是超級英雄電影中的寶物，齊集它們即能實現願望。在現實生活中，首期緊絀的初次置業人士，亦可以借助以下六顆樓市「無限寶石」上車。本報是次請來專家教路，只要識得箇中竅門，即使樓市再次進入瘋癲狀態...
香港樓市首季開局理想，樓價呈V形反彈，不少業主打算轉按。但有人認為，自去年香港加息後轉按似乎無甚着數。 賺回贈兼享高息存款 筆者認為，無論甚麼時候置業，轉按仍是利多於弊。以真實個案為例，在12年前...
中美貿易戰無阻本港樓市升溫，二手樓價指數連升十三周報186.07點，累漲9.48%，較歷史高位僅低1.36%，瑞銀報告預期，住宅價格升勢將會持續十年。市區細價樓牛頭角淘大花園剛再錄破頂成交，一房戶呎價...
新盤熱銷，發展商接續推盤，據悉有中小型銀行增設取款後回贈獎金，變相令最高現金回贈比率上調至2.17%創新高，搶按焦點由居屋重回一手市場。 盡管環球經濟存有不明朗因素，惟美國聯儲局不加息，本港樓市...
