香港住宅需求龐大,但市區土地一直短缺,政府近年積極拓展新土地來源,除了填海之外,就是發展以農地為主的新界土地。近年該類地皮升幅癲過住宅,個別更可在兩個月之內升值高達兩倍。 新界被劃作農業用途的地皮,...
(星島日報報道)新一推盤熱掀開序幕,元朗現樓盤PARK YOHO Milano昨開價,首批108伙,提供最高16%折扣優惠,折實平均呎價約13756元,以稍低於同區市價搶攻;入場開放式單位折實價約4...
(星島日報報道)新批按揭持續吸引買家,今年首5個月合共有865宗成交涉及新批二按,當中二按佔一手比例約14%,較去年的比例略為下跌;業內人士預料,隨着發展商加快推盤步伐,料下半年買家選用二按買新樓...
(星島日報報道)踏入新盤推售潮,發展商為求吸客,頻頻推高成數按揭優惠,甚至二按搶客,務求吸納手頭上資金不足的買家入市,引致近期一手盤銷情明顯增快,雖然有助買家加快購貨,但上述兩類樓按的息口,往往高...
置業是人生大事,而供樓亦非短期之事,單靠一個人的力量實難以負擔。不少人都要「公一份,婆一份」,才能通過壓力測試,否則連入場資格都沒有。不過,在加息周期下,供樓成本隨時大增,上車客要做好心理準備之餘,財...
荃灣柏傲灣1房折實賣1,201萬元,即使借盡5成,首期亦衝破600萬元,按現時私樓家庭平均月入3.95萬元推算,需不吃不喝25年才買到該單位,單計首期亦要儲足12.7年。 新盤貴 月入6.56萬...
政府推出空置稅,豪宅市場影響最大,促使發展商擴大優惠促銷現樓豪宅項目。元朗富豪•悅庭洋房大幅減價1,000萬元推售,而荃灣海之戀•愛炫美亦推出優惠吸客。 豪宅市場料受空置稅影響最大,發展商減價推...
設定一個良好計劃要「有始有終」,新居屋也不例外。使用可負擔能力去設定售價,新居屋售價可低至市價52折,比傳統居屋定價市價7折為低。換個角度看,政府資助居屋業主多了,那麼未來居屋出售門檻應收緊嗎?要延長...
面對新房策及美國加息兩大不明朗因素,銀行估值仍然進取。20個上車屋苑中,有16個(80%)細戶估值於新房策推出後續上升,其中粉嶺牽晴間兩房估值達668萬元,較上月初估值升近1成。 本報統計20個...
有律師指出,親人之間為置業問題因財失義引發訴訟的個案頗為常見,教路因收入或年齡等因素而無法向銀行申請按揭的置業者,可使用兩個方法保障其業權擁有人身份。 簽信託條款 銀行擔保聲明 執業律師伍...
【明報專訊】金管局去年5月收緊銀行對發展商的貸款上限,但事隔一年多,部分發展商去年所借貸款到期清還後,隨即加大借貸金額;本報發現,內地發展商龍湖地產(0960)伙合景泰富(1813),於去年5月以約7...
【明報專訊】「供樓半生,養你一生」這句話相信大家也曾聽說過,退休後沒有工作收入,卻因有物業而不合資格申請綜援和長者生活津貼,他們能否依靠安老按揭計劃享受無憂的退休生活? 香港按證公司的安老按揭計...
市場普遍料香港銀行最快在今年九月,就會上調最優惠利率(P)25點子,至5.5厘,意味市民每100萬元按揭供款,總利息開支將飆升12.85%。 市面上的P按及拆息按揭(H按)都屬浮息按揭,現時新做H按...
港元拆息不斷上揚增加銀行資金成本壓力,銀行界人士普遍展望,中小型銀行將陸續在第三季調整拆息按揭(H按)的鎖息上限,變相上調按息,而大型銀行為保市場佔有率則按兵不動,形容按揭市場將出現「分化」局面,有意...
(星島日報報道)九龍塘逸瓏2座中層B室,面積1661方呎,上月以6000萬元沽出,呎價36123元,原業主於2011年以約4881萬購入,並先後承造8次按揭。...
(星島日報報道)嘉里何文田皓畋,推出5年供息不供本計畫,借貸額為樓價60%。發展商夥財務公司,為皓畋推出名為「Super Mortgage財務計畫」,貸款額最高為樓價60%,貸款期最長為物業付清樓價...
【明報專訊】長實(1113)明日以先到先得形式發售10伙的馬鞍山星漣海,踏入7月後至少售出3伙,其中3A座21樓實用1622方呎A室、屬4房標準戶型,雖然提價2%,但新近仍以2876.7萬元售出,實呎...
沙田第一城兩房樓價630萬元沽,創新高;若以借貸6成計算,買家付首期達252萬元,普通家庭要「不吃不喝」逾5年,才能儲夠首期。 市場指出,上述以新高價沽出兩房戶,為31座高層D室,實用面積327...
新房策出台後,新界東兩盤同日開價,白石角雲滙第2期首批128伙,開放戶折實487萬元入場,折實呎價1.49萬至2萬元,貴絕同區新盤;另沙田珀玥首批涉50伙。 政府公布房策新6招後,昨有兩個新盤開...
【明報專訊】繼西區新盤63 Pokfulam早前熱賣後,九建(0034)部署下一季度推售涉單位總數646伙的鯉魚門全新盤,該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目位處東九龍兼高層可享海景,開價將參考啟...