輕舟已過萬重山，人們雖仍浸淫在悲情之中，卻原來樓市已改善不少，筆者仍堅持年初的評估：「2025年樓市應可找到谷底，然後樓價可以逐步回升。」 也一如我所料，農曆新年後果然出現小陽春，如果你也相信樓...
新盤市場氣氛升溫，發展商加快推盤步伐，其中黃竹坑盤將於明日進行首輪銷售，由於開價吸引，較市價低約10%，連日來收票情況理想，截至昨日暫收逾400票，超額認購近28倍。 與此同時，多個新盤亦列陣排...
【明報專訊】美國關稅政策尚未明朗，潛在買家持觀望態度下，加拿大4月樓價按年跌近4%。加拿大房地產協會（CREA）指出，買家持續按兵不動，加國樓市有機會重現2022年的交投淡靜景象，未來樓市主要風險為若...
【明報專訊】有同事話，最近整理一下已經出售價值十幾億元物業的過程，發覺有一件事，那些物業曾經被開出低價，但我唔肯賣，最後又可以做到我要的價。 現在物業交易市場有少少不正常，物業代理身兼兩職，除了...
公屋是珍貴、昂貴的公共資源及社會福利。現時每個公屋單位的平均建造費接近100萬元，此數字還未計算地價及需要長期承擔的管理和維修保養開支。而截至今年3月底，輪候冊上仍有超過20萬宗申請等候「上樓」。故此...
【本報訊】立法會昨日三讀通過《2025年房屋（修訂）條例草案》，嚴重濫用公屋行為列刑事罪行，違者最高罰款50萬元及監禁1年。議員提醒當局勿為達到KPI或收回很多公屋而「殺錯良民」。 系列措施包括...
中環皇后大道中9號可說是本港甲廈呎價指標，亦反映了整體市場甚至經濟情況。最近頂樓沽出，若連同區交易廣場早前售出單位，價格或多或少為後市帶來一些方向。 中環商廈林立，按道理值得納入指標的商廈物業有...
香港地產代理行業一直以競爭激烈聞名，其中「狼文化」的管理模式更被視為行業常態。所謂「狼文化」強調弱肉強食、勝者為王，從業員必須具備極強的侵略性，才能在市場中生存。 過往的傳統大型地產代理行，都正...
【本報訊】近年亞太區寫字樓再度成為商業地產市場的關鍵資產，令企業普遍願意增加裝修及投資既有項目。有測量師行預計，隨着甲廈供應持續緊張，市場將出現更多翻新改造項目，企業亦能更有效管理預算及相關成本。 ...
銀行同業拆息近期相對偏低，大量定期存款的資金需要另覓出路；筆者最近就收到很多朋友和客戶詢問意見，問題主要都是環繞樓價是否見底。這些朋友和客戶，在目前的市況中往往舉旗下定，需要更多專業意見。 當中...
中環皇后大道中為本港「核心中的核心」地段，品牌考慮到銷售數字及宣傳效果，開店可作策略據點，故地段近乎無吉舖。 核心區向來為旅客必到之處，因此本港四大核心區一線地段，分別為中環皇后大道中、旺角西洋...
香港泊車位供不應求是一個老問題，傳統解釋是土地資源有限。這當然是重要因素，但政府提供泊車位的政策跟不上形勢，恐怕也是一個原因。儘管過去3年全港泊車位增逾1.5萬個，令總數增至逾80萬個，但新增的泊車位...
由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON（見圖），上月以6.09億售出2期頂層特色單位，呎價逾14.4萬，再創亞洲一手分層住宅呎價新高，買家身份終於曝光，為...
近期市場聚焦黃竹坑新盤，然而下一個焦點將轉移至啟德，事關區內多個新盤蓄勢待發，將於短期內推出市場，最新啟德跑道區一個全新盤，合共提供571伙單位，發展商計劃首批推出項目特色戶招標，並且最快月內開售。 ...
【明報專訊】立法會昨以不記名方式，三讀通過加強打擊嚴重濫用公屋的《2025年房屋（修訂）條例草案》，明年3月31日實施，將未授權而出租、佔用、經營貿易或業務（下稱「非法出租及經營」）而使用房委會屋邨租...
最高可罰款50萬 坐1年監 政府加強打擊濫用公屋。立法會昨三讀通過有關嚴重濫用公屋刑事化的修例草案，最高罰款50萬元和監禁一年。就學生補習、在家工作等「灰色地帶」，有議員建議設立諮詢申報渠道讓市...
受惠本港經濟趨復甦，加上資金湧港，以及港股節節上升，帶動5月本港商廈市場顯著回暖，有代理報告指，上月50大指標甲級寫字樓交投回升，共錄得5宗成交，按月大增約1.5倍；期內總成交金額約8,087萬元，按...
差估署最新數據顯示，4月住宅樓價指數報285.7點，按月升0.35%，但樓價仍處於逾8年低位。現市況下不少業主要蝕讓賣樓，首5個月市場錄逾3,600宗蝕讓，當中有屋苑蝕讓率達100%。 首5月1...
曾經引起轟動的撰文「我很痛心地說，香港已經玩完」，發表此言論的摩根士丹利亞洲區前主席羅奇（Stephen Roach）日前忽然承認錯誤。 他表示，若重新評論會寫：「香港或許正經歷一場復興，因為它...
金管局最新數據顯示，4月本港銀行存款總額突破18萬億元，達18.079萬億元，按年增長9.2%，並連續15個月錄得升幅。近期樓市氣氛轉趨樂觀，這筆「儲蓄彈藥」或將轉化為實質購買力，為市場注入新動力。 ...
