啟德焦點盤經過之前一輪軟銷攻勢之後，昨日終於正式開價，成為下半年首個開價全新項目。發展商繼續採取低開策略，首批折實平均呎價僅約17188元，不僅較去年10月開售的同區新盤低約13%，更是過去接近8年來...
【明報社評】政府公布新一季賣地計劃，唯一推出一幅住宅地皮，位於沙田，料可提供570個單位。本港樓市正面對結構性的轉變，隨着年初「撤辣」效應消失，近月樓價又見下行壓力，影響發展商投地意欲。政府連續兩季只...
【明報專訊】政府擬議的新田科技城預計可提供超過5萬個新建單位，公私營房屋暫以七三比規劃。城規會昨就有關規劃草圖舉行第四場申述會，香港地產建設商會倡議住宅比例應為5:5，以滿足科技城居住需求。北部都會區...
【明報專訊】有老友問我，如果被銀行call loan，而自己又冇能力清還，而抵押品又足夠，是否應該「躺平」，任由銀行沒收抵押品，因估計銀行只會沒收抵押品，唔敢出售，待樓價回升，銀行自然會解封，這是不是...
【明報專訊】商業房地產（CRE）面對高息環境和工作模式轉變，商廈空置率上升，惠譽稱會為亞太區銀行的CRE貸款帶來考驗，雖然不會廣泛引發亞太區銀行的生存力評級調整，但認為或對香港個別銀行的生存力評級有影...
畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文表示，雖香港銀行已為不少內房貸款計提撥備，但內房仍有貸款違約情況，又或者遭評級機構降級，而港銀亦續就內房敞口有撥備，他相信港銀的內房貸款質素可能仍有一些惡化情況。 ...
租金持續高企，撤辣後吸引業餘投資者加入收租行列，單位收樓後放租，極速獲市場承租，回報率穩守逾4厘，拍得住銀行收息。 根據差估署資料，5月私人住宅租金指數報189點，為2019年12月以來約4年半...
筆者5月美國之行，除三藩市外，也在拉斯維加斯停留，與當地的廚師朋友及其餐館老闆詳談，廚師朋友已經在當地工作10年，但覺得美國近年不安全，他的車曾被爆竊，家裏也有兩支手槍，用作防衛。 他說在美國搵...
上星期出席一個飲宴場合，筆者身邊坐着一位同行，他的本業主要從事商舖的買賣；甫打開話題，他便滔滔不絕說地產行業目前經營如何困難，特別是商舖方面。他說以前是一舖養三代，今天是一舖捱三代！當然是指在這10年...
暑期租務旺季效應帶動下，近月住宅租金節節上升，惟樓價走勢相反，按月下跌1.2%，租金與樓價背馳最大原因，是新盤餘貨積存量過高，發展商持續低價促銷新盤，遏抑樓價升勢。 雖然樓市撤辣後，新盤銷售速度...
畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文預計，本港銀行與內房有關的貸款質素未來或繼續惡化，雖然銀行已對大部分貸款作出撥備，但內地樓市銷售未恢復，今年仍有計提額外撥備或下調評級出現。至於中小企違約率逐漸增加，他稱...
日圓走勢再次向下，每百日圓曾低見4.87港元，日圓低水，吸引世界各地的旅客到訪日本。日本觀光廳早前公布5月份估算的遊客數字，高達超過304萬人次，比疫情前2019年同期上升9.6%，也是連續3個月超過...
踏入下半年僅數天，發展商推盤步伐已轉趨積極，今年主要供應庫的啟德新發展區，已有全新盤登場，將於今日正式發出首張價單，發展商定價策略如何今日揭盅，隨後位於青山公路青山灣段新盤亦準備於下周公布首張價單，一...
【明報專訊】本港5月零售業總銷貨價值臨時估計為305億元，按年下跌11.5%，差過市場預期，商舖市場因此面對多大困境呢？高力香港資本市場及投資服務主管翟聰在專訪中表示，今年以來截至上月19日，1億元或...
【明報專訊】最近不時有老友問我，銀行call loan已經超過一年，點解唔見我們公司畀銀行call loan，又唔見我們出貨，是否我們與銀行的關係很好，銀行唔會向我們call loan。 老友們...
【明報專訊】在香港做生意，成本主要是租金、薪水、材料、資金的利息成本等等。在經濟好的日子，什麼都升，所有成本都會上升，但商人有錢賺，也不介意。但當經濟衰退時，那就只有減省了。問題在於，哪方面可以減呢？...
【明報專訊】內地房地產商貸款為近年拖累本港銀行資產質素下跌主因，金管局早前公布本港銀行首季末特定分類貸款比率按季升0.23個百分點至1.79%，內地相關貸款比率升0.19個百分點至2.77%。畢馬威中...
【本報訊】政府在《北部都會區發展策略》中提出，促進多層工業樓宇及現代物流中心的發展。有議員質詢政府目前收回了多少棕地，稱政府似乎是一公頃的土地也未能真正收到，給人「皇帝唔急太監急」的感覺，當局表示過去...
畢馬威：對風險有防範 料不會如往年嚴峻 香港銀行業近年持續受困於內地房地產危機，今年首季內地相關貸款的特定分類貸款比率（不良率）升至2.77%。畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文認為，目前港銀已為大...
近月住宅租金持續上升，惟樓價走勢則反覆。有物業顧問最新報告指，近期新盤開價回落幅度更顯著，較2015年同類型項目低逾10%，料對二手樓價更添下調壓力。 仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》...
