【本報訊】市場憧憬下月美國減息及施政報告將有利好消息推動後市，投資者、租客伺機提速入市。沙田偉華中心2房多番落價獲收租客青睞，料可享逾5厘租金回報。
中原資深分區營業經理潘婉兒指，剛促成沙田偉華中心1座高層B室，實用面積358平方呎，2房間隔，屬「鎖匙盤」單位，上址去年1月放售，當時開價約600萬元，經多次減價，日前以400萬元易手，呎價11,173元。買家為投資者，見屋苑位置方便，單位價錢吸引，按市場最新租務成交3座中層F室，同面積，月租1.7萬元計，料可享約5.1厘租金回報。原業主於2009年以180萬元購入，持貨16年帳面獲利220萬元。
同樣屬細價樓的西營盤翠華閣低層A室，實用面積211平方呎，以275萬元成交，呎價13,033元。美聯物業高級分區營業經理林懋霖指，長線收租客睇中物業與港鐵西營盤站僅數分鐘步程，加上鄰近港大，而大學區一帶屋苑租務需求不俗，加上單位銀碼吸引而入市。原業主於1997年以163.7萬元購入，轉手帳面獲利111.3萬元，參考市值租金約1.2萬元計，料收租回報可達5.2厘。
太古城3房 租客995萬入市
而市場憧憬下月美國再減息，供平過租情況進一步明顯下，租客亦趕緊購入心頭好，其中，鰂魚涌太古城連錄「租客升級變業主」成交。市場消息指，成交為太古城夏宮閣高層D室，實用面積702平方呎，3房，向東南，望酒店泳池景及街景，連雅致裝修，業主上月底以1,080萬元放盤，不足一個月即獲外區用家以995萬元承接，呎價14,174元。外區用家見鄰區有新盤即將開售，可帶動交投氣氛，另憧憬美國下月減息，因此決定租轉買。
同由租客承接的太古城景天閣中層A室，實用面積592平方呎，2房間隔，成交價946.5萬元，呎價15,988元，屬月內同類單位理想價。原業主於1997年以542萬元購入，轉手帳面獲利404.5萬元。
責任編輯：阮詠儀