一直以來,香港市民普遍相信美國加息及美元轉強,在港元美元滙率掛鈎的牽動下,本港物業價格必將受壓下調。 財金官員似乎對此規律深信不疑,最理想情況是通過美國加息令本港樓價下跌兩三成,然而,美國經濟和...
過去兩年零售市道欠佳,零售商對租用大型商舖難免較審慎。不過,近半年情況見有所改變,零售商對面積較大的商舖興趣轉濃。 2015及2016年市況低迷時,商舖市場以面積1,000平方呎或以下的舖位最快...
車位造價按月上升,11月份平均每宗純車位註冊金額推升至約163.9萬元,較10月全月平均約152.7萬元上升約7.3%。另外純車位註冊量錄604宗,按月跌5.9%,暫呈「量跌價升」。 香港置業行...
商舖買賣相對淡靜,盛滙商舖基金管理創辦人兼行政總裁李根興(Edwin)指,今年舖位價甚為落後,料明年反彈。 料明年核心區回勇 今年整體樓市暢旺,住宅買賣熾熱,寫字樓、工廈等近月連環錄大手買...
商舖買賣及租務均淡靜,代理歎下半年難發市。 今年在工商舖買賣成交中,明顯以商舖較少,特別踏入下半年,每月商舖買賣僅百餘宗,甚至更少。聽代理講,今年不少商舖投資者紛紛轉戰商廈,甚至留資金炒股,極少...
上周有地產代理統計,一手新盤的最新成交數據,今年暫錄2,154.2億元,已經升穿2016年歷史新高1,869.4億元,創下自1996年有紀錄以來22年的歷史新高。 至於宗數暫錄16,904宗,已...
(星島日報報道)近期香港樓市、股市一片暢旺,恒生指數上星期更一度衝破三萬點,財政司司長陳茂波昨發表網誌,提醒市民要小心經濟逆轉的風險,不要因市場樂觀氣氛而降低警覺性,強調投資者應有憂患意識,做好風險管...
【明報專訊】市區重建局今年5月在旺角及油麻地兩區,展開為期兩年的地區規劃研究,探索舊區重建新策略。市建局行政總監韋志成昨天表示,根據初步研究資料,區內樓宇約有四分之一、即超過800幢樓宇已用盡地積比率...
【明報專訊】新盤市場集中「迷你戶」,超級豪宅亦受追捧,其中曾錄實呎10.5萬元成交、一度膺亞洲分層豪宅樓王的恒地(0012)西半山天匯,尚餘最後一伙待售。天匯位處傳統豪宅地段,分層戶及複式單位兼備,可...
【明報專訊】西營盤瑧蓺於上周五開售,同區寶翠園未受影響,成交量保持平穩。代理稱,截至本月24日,寶翠園錄得5宗成交,實用呎價首破2.4萬元,較年初的成交呎價1.88萬元高近三成。 明報記者 甘潔...
投資市場熾熱,近日夥拍財團入市、以天價購入中環中心的「小巴大王」馬亞木認為,中環難得有大樓面商廈可買,是值得入市的時機。至於商舖市場,其子馬僑生認為多重建項目的地區,人口年輕化,商舖需求亦大,值得留意...
投資物業上以舖位收租為主,馬僑生指出,集團購入民生區商場後,進行翻新工程,並堅持盡量保留租客,以達雙贏。 馬亞木投資商舖多年,主力購民生區商舖,現時持有舖位達200多個,每月租金收入5,000萬...
豪峰分為兩期,1期面積比2期為大,2期一律為實用1,184平方呎,至於1期則分為A、B室,A室為複式,實用2,345平方呎,原裝為5房雙套房,B室則為分層戶,實用1,547平方呎,原則為4房,目前該期...
11月20日是額外印花稅(SSD)辣招實施屆滿7年,SSD可謂開政策直接干擾樓市的先河,加上隨後相繼推出的買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),以及眾多收緊按揭措施,企圖遏抑樓價及炒風。 ...
中原地產高級分行經理盧宏基成功帶領旗下團隊,把握旺市機遇,於10月份成為百萬元分行,成功促成多宗一手成交,包括星漣海、天寰等等,於二手市場亦維持高市佔率,成績超卓,日前特別舉辦慶功宴,回饋前線及後勤們...
為迎接2018年,世紀21物業(杏花邨)及世紀21南區物業特意印製燦爛奪目的金色「福」字年曆及利市封贈送予客戶。 利市封正面簡單印上「福」字,寓意大家金銀滿屋,百福具臻。 世紀21物業(杏...
樓市辣招推出至今剛好7周年,讓我們一起回顧這7年間政府訂定這一連串措施,對香港樓市到底是禍是福。 政府7年間推出一連串辣招,按反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)顯示,指數從7年前的88點已...
近期新盤市場延續熾熱氣氛,有發展商在旗下樓盤,推出15年只供利息不供本金的創新付款方案,相關招數的確帶動了樓盤銷情。不過,是否選用,的確要計數。 首3年供款減半 吸投資客 嘉里旗下兩個樓盤...
市區屋苑成為二手樓價升勢「火車頭」,有二手樓價指數在施政報告出爐後,三周累升2.28%至逼近歷史新高,當中,港島樓價升6%,跑贏其他地區。區內指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城,呎價更直撲兩萬元,三周急升近14...
近年納米新盤火熱,連住客會所都有迷你化趨勢。以往居於有大型會所的屋苑是身份象徵,也是生活態度。今時今日買樓是否一定要有住客會所?年輕人又會追求多元化的會所設施嗎?今期「新世代供略」就走訪較少人留意的石...