2019-10-21
經濟日報
最新一份施政報告聚焦房屋及土地供應政策，包括放寬首置按揭成數、加快用《收回土地條例》收地發展公屋等。前土地供應專責小組成員吳永順昨日出席《城市論壇》時指，年輕人置業的癥結不再是「俾唔起首期」，而是「買唔起樓」，樓價高終歸咎於土地供應。
而規劃師學會前會長譚小瑩則認為，政府應先規劃再收地。
9成按揭的樓價上限由400萬元放寬至800萬元，吳認為對部分高收入人士確有幫助，若樓價合理，有意置業的年輕人總有辦法，如父母協助先付首期後仍「供得起」。不過現時措施對多數人是「借更多錢，供更多，條數都係喺番到」；萬一樓市逆轉，置業者需承擔很大風險。
市局前高層 促先規劃再收地
他提到樓價高企終歸咎於土地供應不足，舉例現時公屋輪候長達逾5年，若不解決土地供應輪候只會愈來愈長，強調政府不應以任何藉口不增土地供應。
本為市建局前行政總監的譚小瑩則欣賞政府此時作承擔，又謂買不到樓非香港獨有，外國大城市如紐約僅一小撮人買得起。但若要解決樓價高或需更大政策改變，「若土地只限租賃50年，樓價自然會跌。」她指政府收地不只是建屋滿足需求，而先應整體規劃好再收地，有商場、學校和醫院等配套才是宜居社區。
作者：王詠妍