商舖市場仍面對不少挑戰，但價格回調而回報率開始上升，差餉物業估價署最新的零售樓宇回報率已連續兩個月企穩在3.5厘，部分連「鐵約舖」回報率亦高見6厘以上，漸吸引收租客入市，交投亦增加。 由7月至今...
全幢住宅投資非常熾熱，連一些於市場放售一段時間的盤源，陸續獲承接。如灣仔CHI 138全幢服務式住宅，業主放盤逾一年，正值最近市況轉旺，一太即把握時機，促成收租客以5.5億元接貨。 撰文 : 東...
市場買賣增，「小巴大王」馬僑生指，旗下物業獲用家洽購情況明顯有增，料市況持續有改善。 日前美國宣布減息，馬僑生指，即使目前拆息尚未顯著回落，減息料將成趨勢，「最近旗下商廈及商舖，查詢及洽購明顯增...
【本報訊】恒隆地產(00101)昨（22日）舉辦65周年慶祝酒會，集團指對本地樓市有信心，形容「有平嘢一定買」，並正積極推進旗下項目，亦正就旗下前美國領事館宿舍項目與政府商談發展細節。 美國上周...
受惠減息等利好因素，新盤市場氣氛持續向好，發展商信心明顯增強，黃竹坑先後有兩個新盤調高售價，其中一個削減2房單位優惠，變相加價3%，發展商同時計劃調高以招標方式發售的3房及4房大單位意向價。 無...
香港置業成本高，若購入有問題的物業，不僅可能無法成功申請按揭，甚至有機會血本無歸。因此，新手買家應避免購買高風險物業。今期講解其中一類高風險物業──釘契物業的陷阱。 首先了解何謂釘契物業。任何類...
【明報專訊】《施政報告》提出成立「AI效能提升組」，料明年推出涵蓋100個政務環節的人工智能（AI）工具。創科局長孫東表示，將參考1823服務的每月數據，分析收到最多市民建議或投訴的部門，針對市民「生...
【明報專訊】《施政報告》提出收緊部分行業輸入外勞要求，特首李家超在無綫節目透露，曾考慮沒收按金等懲罰，但憂慮此舉會令有經營困難的企業「百上加斤」，也可能「殺錯良民」，因此最終沒有落實。有勞方代表同意罰...
【明報專訊】《施政報告》提出加快審批食肆露天座位申請，食環署將採用新方式，主動統籌各相關部門一同採用新的「會審」機制，同時會精簡程序，縮短審批時間。環境及生態局長謝展寰表示，預料簡單直接個案的審批時間...
【明報專訊】特首李家超上周發表《施政報告》，3.8萬字涉及不同範疇發展方向，包括北都、創科，並提及推動航天科技發展建設、支持太空經濟。前財政司長曾俊華噚日不點名做時評，話「或者前幾日大家聽咗幾個鐘之後...
【明報專訊】新一份《施政報告》提出，政府明年將揀選不少於8個康文場地引入「市場營運模式」，包括擬於指定「試點」營運沙灘。文體旅局長羅淑佩昨稱，浮潛、在直立板上玩瑜伽等都是有潛能的活動，日後收費則需視乎...
【明報專訊】天水圍天恩邨一對精神病患母子被指申請公屋時無如實申報資產，房屋署去年11月發出「遷出通知書」，該戶上訴不果，母子二人其後相繼墮樓身亡。時任房屋署長的文體旅局長羅淑佩昨日出席《施政報告》相關...
【明報專訊】政府「發展旅遊熱點工作組」今年5月公布首階段推行的9個「旅遊熱點」項目，包括開放舊油麻地警署、香港工業品牌旅遊等。文體旅局長羅淑佩昨稱，開放舊油麻地警署正處於裝修及籌建階段，目標今年內開幕...
港府多招加快發展北部都會區，包括注資成立公司管理產業園區，會否延長政府財赤？特首李家超以機管局為例，強調投資會有回報。除了政府資金，亦希望有市場資金，且期望大部分由私人市場投入。 財政司司長陳茂...
期待已久的施政報告塵埃落定，連帶本地銀行亦跟隨美息下調，前者聚焦降低新投資移民門檻及放寬非本地生比例等，表面上受惠者非本地買家及租客，但實際或為樓市埋下反彈伏筆。 施政報告中指出優化新資本投資者...
【本報訊】商業樓價跌幅比住宅更多，廖華德指，整體商業市道仍面對挑戰，投資上以酒店相對理想。 百旺都2007年開始，把注意力放在非住宅項目上，包括葵涌、大角咀工廈，以及灣仔酒店等。相比起住宅，商用...
老牌發展商百旺都近日入市買地盤重建住宅，相隔多年出手，百旺都行政總裁廖華德認為，從本港息口、就業情況及資金走勢來看，住宅樓市已向好，樓價年內止跌回升，並睇好市區樓前景。 樓價調整數年，直至近月有...
筆者並非樓市專家，但近一年不少讀者都問有關樓價看法。當然，移了民的港人朋友一般不會關心，問得的都是短期打算留在香港的人（短期是指三、五、七年，太遠的事誰知道呢？）。有趣的是，問筆者的，差不多全部都是「...
投資股票，不能靠估，也不可單靠股評人分析（背後可能有利益掛鈎）。股神畢菲特及股聖米高連治皆指出，必須自己到市場觀察，掌握真實的情況。剛剛到大灣區走了兩轉，感覺是——相當大鑊！經濟明顯麻麻，尤其市中心以...
行政長官李家超發表2025年《施政報告》，筆者形容是一份非常全面的報告，彰顯未來執政者的責任與擔當。特首李家超在出席問答大會時表現從容，回答問題精準專業，完全不像武官出身，越來越有領袖風範。《施政報告...
