香港首季經濟表現幾乎零增長，創十年新低，但這並不妨礙本港樓價繼續高居地球之巔，連帶租金也是全球最貴。經濟不振，居民收入增長追不上通脹，更追不上高處不勝寒的樓價與租金，這是港府房屋政策徹底失敗的必然結果...
【本報訊】有「東方威尼斯」之稱的大澳每年吸引不少遊客慕名而至。立法會議員梁志祥關注大澳棚屋保育問題並在立法會提出質詢。他表示，在現有寮屋管制政策和土地牌照管制下，大澳棚屋或會透過自然流失而湮滅，要求發...
正如過去唐榮已多次提及，每年穩定推出、一年有多期、數量又充足的資助出售房屋，可以讓準上車人士有個希望，等待抽籤碰運氣，可能忍受租金稍高、可能不急着搶一二手私樓。 今年的居屋、綠置居供應約9,00...
香港政府最近批出8間「虛擬」銀行牌照，預計未來6至9個月，全新「虛擬」銀行便會推出服務。 虛擬銀行有別於傳統銀行，它將不提供實體分店服務，大大減少租金及人力成本。筆者看到此消息，也在想代理行業可...
港股近期再次波動，主要原因是中美貿易戰談判又掀波瀾，令市場產生不明朗因素。這場貿易戰的拉鋸前後接近一年，時而傳來好消息，時而又將一切推倒重來，雙方都未能夠取得一定的協議及成果。 較早前美國為了向...
【明報專訊】早兩日有一個由外國回流的朋友找我，他問香港人是否癲了，在中美貿易戰全面爆發下仍然去買樓，令到樓價指數連升14周，還差不足1%就衝破去年8月高峰位，一般人話五窮六絕，照今年情况似乎不對，5月...
近年樓市興旺，比較少人談到的五窮六絕七翻身投資市場慣性，今年又如何？ 過去文章曾提及香港股市在1980年代至1990年代的一個都市傳奇，是當時的研究員在參考過歷年香港股市的升跌而得出的結論指：股...
上周香港中華總商會舉辦樓市講座，筆者獲邀請作為演講嘉賓，與眾多工商界朋友分享自己對未來樓市的看法。 正當樓市熱烘烘，樓價回升10%左右時，中美貿易談判在接近尾聲出乎意料地惡化，美國總統特朗普出爾...
受中國及美國貿易糾紛升溫衝擊，樓市只短暫放緩，因為私樓供應終歸存在供不應求死結。需要買樓市民應該衡量本身財力足夠就要有所行動，居住是生活必需的，單是公屋輪候經已增至長達5.5年，剛需殷切。 房委...
(星島日報報道)嘉里建設（683）執行董事朱葉培稱，關注政府如何落實空置稅，認為長期收租的物業若受空置稅影響是「唔公道，唔太適當」。他舉例，集團中半山物業出租率達98%以上，強調此類出租業務根據市場需...
(星島日報報道)地產建設商會正商議新盤招標的新指引，但在指引落實及執行前，再有新盤推出細單位招標，其中長沙灣悅雅目前推出5伙招標，其中2伙為標準單位，面積僅238方呎，另外3伙特色戶亦推出招標，有業內...
樓市出現內部轉讓怪現象，湧現的1%業權轉讓，單是近3個月便錄得逾10宗個案，大部分為近年開售的新盤單位。據悉，與新盤以組合票形式入票，導致出現「借人頭」現象有關。 據EPRC經濟地產庫顯示，過去...
近期新盤以招標方式出售成風，惟市民以這個方式置業，敍做按揭時的條款及預算有別於透過價單方式購入，尤其在按揭保險及估價方面要小心比較，否則可能會失預算。 由於發展商招標賣樓過程中毋須提供價單，買家...
動工減少、私樓落成量亦偏低，發展商是否減慢建屋？是否興建中單位亦調整施工進度，亦或推遲申請入伙紙，避免大量單位落成入伙，太快跌入即將出場的一手空置稅稅網中？唐榮認為要等待第二季的數字才明確。 美...
身邊有幾位已屆樂齡的老友，日前聚首品茗，對近期樓價再次飛升有感而發，眾人一致認為目前樓價已升到一般年輕人無法自力負擔的水平。 以二手樓為例，現在樓價600萬元的2房單位，幾乎已經絕迹，須知超過6...
中美貿易戰再度升溫，股滙市場呈動盪，不過樓市似乎未受太大影響。畢竟上車需求強大，加上盤源短缺，二手屋苑成交價屢創新高，帶動居二市場亦頻錄破頂成交。 本行前線日前促成黄竹坑雅濤閣一宗3房單位成交，...
(星島日報報道)近年服務式住宅於市場具一定需求，其中由永泰發展的Waterfront Suites，目前正作招租，平均呎租80元，月租由2.88萬起，永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲接受專訪時稱，項目租期...
【本報訊】政府在去年的《施政報告》中提出「明日大嶼」填海計劃，早前亦提出在香港島和大嶼山之間的中部水域分階段進行填海興建人工島研究，有團體嘲計劃如同神話，質疑變成「海上天水圍」，立法會議員朱凱廸表明在...
新一批居屋即將接受申請，根據往績在樓市熾熱的情況下，認購、超額數目創新高很大機會再次出現，即使連同年底的綠置居，今年的資助房屋供應仍然不夠1萬伙，要讓資助房屋冷卻樓市，相信政府要再加大力度。 根...
大埔白石最近推出新盤，發展商推出307伙，吸納超過5,500票認購，超額認購近18倍，沒有水份情況下，理應可「一Q清袋」，但奇怪開售當天只能售出163伙。 為甚麼會這樣？要知道為甚麼超額認購新盤...
