2021-12-06
經濟日報
過去5年，數據中心的租金或服務費累積增長20至30%；不過，香港數據中心協會會長李松德透露，未來5年數據中心樓面供應將增加50%或400萬平方呎，服務費價格將趨向平穩，科學園不應再低價批地建數據中心。
李松德指出，過去5年香港數據中心在租金或服務費上，都錄得數個百分點的升幅。不過，他指出，現時全港數據中心的樓面大約800萬平方呎，但隨着近年私人市場透過工廈活化、競投政府工業地等，預計未來5年數據中心樓面將增加400萬平方呎，相當於現有樓面的50%，因此預期，數據中心租金或服務費的價格將會趨平穩。
須增加需求 引入高端數據中心
「數據是石油、是黃金。」李松德認為，在AI人工智能、5G網絡、大數據發展帶動下，數據中心仍然有發展潛力，而現時香港數據中心發展遇上的困難不是土地不夠，而是需求問題。
政府若果想推動香港成為亞太區的數據中心首選地點的話，李松德指，應該注重在增加需求，以科學園為例，應該積極引入創科產業或高端數據中心行業，而不是以低廉的地價批出予一般數據中心。他認為，私人市場亦有能夠營運及增加數據中心供應，政府應該從提供基建及人才方面提供協助。
按照市場數據顯示，近一、兩年活化工廈計劃申請約64宗，合共樓面面積近1,500萬平方呎，暫時至少有7宗申請開設數據中心，涉及208萬平方呎樓面，將於2022至2024年落成。業界估算，之後可能有更多活化工廈申請是開設數據中心。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨