市建局計劃重整九龍城舊區的土地規劃，透露將研究在賈炳達道公園重置九龍城街市等社區設施，以一地多用模式興建全新政府設施大樓；更會善用地下空間加建泊車位，優化九龍城小區的道路網絡，提供更多休憩空間。
市建重整九龍城舊區的土地規劃範圍由東面沙浦道一帶，涵蓋至西面聯合道土地，面積約18公頃、涉及500多幢樓宇和政府設施，當中逾半大廈樓齡超過50年。市建局行政總監韋志成發表網誌指出，九龍城舊區有3大市區更新挑戰，包括舊樓重建、政府設施重置和地區活化3個範疇，有需要利用新規劃方法，包括轉移地積比、街道整合，以至「一地多用」模式，克服挑戰。
一地多用 建政府設施大樓
他指出舊啟德機場搬遷後，九龍城區內放寬高度限制，吸引發展商重建，卻沒有加強區內規劃，出現單幢式重建。而侯王道一帶有市政大廈、門診等設施，搬遷及重置難度大；還有九龍城舊區歷史悠久，街舖食肆林立，也是地區經濟集中地，在重建過程中要保留區內小街小舖氛圍，挑戰甚大。
韋志成透露在參考地區意見後，市建局將研究重整賈炳達道公園的休憩及康樂設施，劃出部分公園用地，以一地多用模式興建全新政府設施大樓，用作搬遷九龍城街市等社區設施；他估計重建之後，可提供的社區設施樓面是現時3倍多，更會善用地下空間加建泊車位。
因應區內沙浦道重建項目擬建地下廣場連接九龍城及啟德新區，局方會研究將地下廣場與周邊道路和公園一併重整，成為連接新舊社區的主要門廊。他說市建局將為九龍城舊區土地作整全規劃，務求大幅改善舊區環境，達致新舊樓宇共融，包括試行「小區規劃復修」模式，為衙前圍道一帶不同樓齡、不同樓宇狀況的舊樓，提出針對性維修方案，達至舊區環境整體更新。
測量師學會房屋政策小組主席林家輝稱，支持市建局採用「小區規劃」模式落實九龍城區重建，認為區內樓宇低矮僅十層以下，日後可重建成近30層高，具重建潛力，也可提供更多社福設施及泊車位，有助改善區內環境。
作者：吳卓峰
責任編輯：楊雨