一手豪宅在細價樓旺市以「天價」推出,除反映豪宅購買力仍受看好外,更為後市帶來重要啟示,樓市旺勢有機會從豪宅形成「鐘擺效應」,再次蔓延到細價樓。 不同種類的物業市場,其入市氣氛往往有互相帶動的作用...
近期細價樓受捧,本報以全港新增家庭住戶數量,推算未來一年上車需求最少可吸納4,000伙;未來將繼續以細戶主導一手市場。 年增逾3萬家庭 估66%住私樓 政府統計處資料顯示,去年5月至今年5...
近期新盤市場以細單位較受歡迎,顯示上車一族的置業需求強勁。而從按揭中介公司提供數據顯示,在細單位熱賣的帶動下,高成數按揭產品的採用比率也輕微上升。 450萬元以下 可做9成 經絡按揭轉介統...
發展商積極推盤,地政總署公布,7月份新申請預售樓花同意書(下稱售樓紙)的項目共2個,涉1,308伙,包括紅磡利工街「限呎」項目及馬鞍山迎海•星灣御。 利工街9號 377至431呎 近期樓市...
欄名:交易現場 樓價不斷上升,租客轉租為買的個案愈來愈普遍,香港仔漁安苑一個兩房單位,剛以452萬元易手,買家便是區內租客。 據了解,新買家早於兩年前,將自用的單位沽出,而轉租鴨脷洲大街的...
【本報訊】將軍澳天晉IIIA期部署推售,利好區內二手造價並創新高,君傲灣及將軍澳廣場兩房以高價沽出。細價樓再破頂,屯門啟豐園呎價破9,000元創新高。 新地(00016)旗下將軍澳天晉IIIA期...
長實(00001)為提升荃灣環宇海灣餘貨承接力,昨公布推出20個4房單位新優惠,每個單位優惠29.8萬元,周六起生效。 為促銷旗下餘貨單位,長實地產投資董事郭子威表示,環宇海灣現推出新優惠,涉及...
【本報訊】資深投資者施佳龍持有的薄扶林貝沙灣洋房,市傳再減價易手,造價約1.6億元,減幅逾15%,實用呎價4.45萬元。 施氏的貝沙灣洋房為5期一幢單號屋,實用面積3,589平方呎,高峰期叫價曾...
【本報訊】租金拾級而上,就連沙田第一城凶宅戶,短短兩年加租達兩成,以1.58萬元租出,貼近市價水平。 高層3房 回報達6.7厘 涉及的沙田第一城18座高層3房戶,由凶宅大王伍冠流持有,放租...
全幢工廈買賣續現,粉嶺勉勵龍中心全幢工廈,以5.15億元易手,呎價約3,371元,屬新界北區工廈呎價新高,買家為舖王鄧成波,料擬重建或更改用途。 成交額呎價 新界北新高 粉嶺安樂門街35至...
【本報訊】荃灣楊屋道商住地明天截標,近年積極吸納區內地皮的新世界發展(00017)、萬科及華懋等,料有意再下一城,以鞏固區內的勢力版圖,地皮估值約45.34億至61億元。 荃灣楊屋道商住用地,位...
欄名:市場快訊 規劃署再拒絕兩宗在住宅地帶,興建酒店的發展申請,地盤位於深水埗青山道115至125號及跑馬地黃泥涌道25號,共涉320間客房,料難爭取城規會支持。 規劃署指出,上述地皮劃作...
欄名:市場快訊 第一太平戴維斯認為,資金氾濫加上利息低,下半年投資市況仍向好,物業呎價平穩,惟核心區舖價或有調整。 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文指,近期市場上屢現數億元以至10億以...
去年掀起拆售熱潮的銅鑼灣羅素街8號,有投資者把購入之頂層相連及天台戶作招租,意向月租約120萬元,料吸引高端零售品牌或尊貴私人會所進駐。 中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳燊榮表示,現招租的羅素街...
核心區地舖少有出售,現尖沙咀加連威老道53號地下及閣樓,涉逾千平方呎,現由鞋店租用,意向價為1.25億元。 連閣樓共1800呎 第一太平戴維斯商舖銷售副資深董事方詠清指,放售為尖沙咀加連威...
受到新盤帶動,二手市場持續向好,惟部分屋苑受盤源所限,交投量較6月有所下滑。將軍澳新都城上月最後一周交投亦有所放緩,但7月共錄33宗成交,保持6月水平。 中原將軍澳都會分行經理柯勇表示,二手購買...
欄名:報料ZONE 名采策略李明浩表示,北角和富豪庭高層B室,實用面積438呎,建築面積654呎,兩房兩廳,獲用家以608萬元吸納,高市價9%,平均實用呎價13,881元,建築呎價9,297元。...
欄名:報料ZONE 富誠地產潘祖兒表示,鑽石山宏景花園2座高層D室,實用面積584呎,建築面積685呎,三房兩廳,向東南外望園景,以綠表價355萬元成交,實用面積平均呎價6,079元,建築面積呎...
欄名:報料ZONE 中原招錦昌表示,沙田河畔花園B座低層4室,實用面積242呎,建築面積368呎,開放式間隔,以9,300元租出,實用面積平均呎租38.4元。新租客為本地家庭客,原業主於2014...
欄名:報料ZONE 利嘉閣郭建民指出,沙田碧濤花園金蘭閣高層A室,實用面積849呎,建築面積1,217呎,三房間隔,業主原本開價730萬元,經雙方議價後減價45萬元至685萬元成交,減幅約6%,...