2014-08-07
經濟日報
一手豪宅在細價樓旺市以「天價」推出，除反映豪宅購買力仍受看好外，更為後市帶來重要啟示，樓市旺勢有機會從豪宅形成「鐘擺效應」，再次蔓延到細價樓。
不同種類的物業市場，其入市氣氛往往有互相帶動的作用，無論豪宅帶動細價樓，抑或細價樓作為起動，再連帶豪宅一起燒旺的循環模式，過往都曾一一出現過。
政府微調辣招 樓市爆發點
以近幾個月的樓市去向來看，可以將政府微調辣招視為一個爆發點，其後荃灣環宇海灣推售，掀起中價換樓的熱潮，並一直維持到上月初。
樓市自始出現連鎖反應，各區的細價樓陸續出現新高價成交。以至最近數星期，豪宅市道也有回勇的現象，西南九龍GRAND AUSTIN，以及白石角逸瓏灣的特色戶，均有大碼成交出現。
事實上，TWELVE PEAKS本身是當年的加列山道地王建成，而且山頂這塊黃金地段，新供應買少見少，似乎沒有必要以去貨的方針來推盤。
倘天價沽出 利新地推新盤
不過，新地未來尚有多個大型樓盤待推，最近包括將軍澳天晉IIIA、東涌55A區等，假如在其中一個豪宅項目開出「天價」，並成功沽出1、2伙，將會對之後的推盤氣氛有莫大幫助。
撰文:呂勁康