2014-08-07
經濟日報
發展商積極推盤，地政總署公布，7月份新申請預售樓花同意書（下稱售樓紙）的項目共2個，涉1,308伙，包括紅磡利工街「限呎」項目及馬鞍山迎海•星灣御。
利工街9號 377至431呎
近期樓市氣氛熾熱，發展商推盤步伐亦相當積極，地政總署昨公布，上月新申請項目有兩個，合共1,308伙，按月減少54%。
新增申請包括長實（00001）紅磡利工街9號項目（216伙），樓花期26個月，資料顯示，項目屬設有「限呎」條款，僅提供細單位，實用面積由377至431平方呎，長實早前曾指樓盤明年推售機會較大。
迎海•星灣御 主打2房戶
而恒地（00012）及新世界（00017）旗下迎海3期迎海•星灣御（1,092伙），事實上，發展商已於近日開始軟銷，曾指如獲批售樓，可望於本年第三季推出，項目主打兩房單位，樓花期20個月。
另一方面，7月份合共批出兩份售樓紙，涉及378伙，包括尚家生活的九肚第56A區洋房項目（20伙），以及新世界（00017）等天后THE PAVILIA HILL（358伙），據資料顯示，兩項目樓花期分別16個月及20個月。
另外，兩盤均屬豪宅項目，尚家生活董事總經理方文彬則表示，九肚山項目傾向按照原定計劃，以現樓形式推出市場發售，洋房面積由2,000至4,000平方呎，項目最快可於明年第2、3季竣工。
申售樓紙項目 累達30個
而THE PAVILIA HILL則預計，最快於本年第四季發售，而項目主打3、4房單位，項目樓書現已在籌備中。
其他項目方面，有利集團（00406）旗下土瓜灣浙江街18號項目，已命名為利•港灣18，涉84伙，樓花期8個月。
發展商積極提交申請售樓紙，令現時累積待批的項目達30個，涉及10,342伙，按月再增加9.9%，為去年7月以來新高。
首7月申售 累計8974伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，7月份再有兩個新申請，雖然涉及單位伙數按月急減逾半，但逾千伙仍屬不低的數字，再者以首7個月累積計算，新申請售樓紙更涉及8,974伙，較去年全年6,937伙大幅升29.4%，由此反映發展商積極推盤意慾。
撰文:梁振鋒