沙田瀝源邨1975年入伙,是沙田區首個公共屋邨,目前地積比率只有3倍,極具重建潛力。 瀝源邨共提供3,100個單位,超過8,000人口,有別於近年公屋和諧式設計,邨內7幢樓宇呈長形,將商場包圍。...
領匯早有意透過重建商場增值,但房地產投資信託基金(REITs)有重建限制,領匯要突破規定,功夫不少。 去年初領匯已與監管機構證監會商討,尋求放寬房地產投資信託基金上市條例,為領匯重建屋邨商場作準...
過去兩天多個新盤推售,包括馬鞍山迎海•星灣、北角DIVA及西營盤高士台等,令周末一手樓成交量急增,共沽約430伙,按周升逾1.1倍。 綜合銷監局及代理資料顯示,過去周六、日兩天,新盤成交共430...
新春前後多個新盤應市,將於本周六發售31伙的紅磡昇御門以高佣催谷,市傳至今累收逾100票;元朗錦田北爾巒現樓單位短期內開放。 DUNBAR PLACE料下周售 新春前後本來是賣樓的傳統淡季...
灣仔壹環及尚匯去年入伙,租盤增令租金受壓,部分回報率都只能險守2厘水平;更拖累區內租金至今仍未全面復甦,嘉薈軒開放式戶叫租僅2萬元無人問津。 灣仔的租務需求向來強勁,但隨着壹環及尚匯都在去年入伙...
雖然距離大型新盤囍滙2期入伙尚餘近兩年,該區新供應短期內不會激增,但估計收租業主經過未來兩年的「蜜月期」後,租盤新供應又再度增加,料難有加租空間。 囍滙2期 涉逾千單位 事實上,灣仔區內的...
新一批白居二準買家陸續於本周取得購買證,中籤者為求上車各出奇謀,有80後中籤者昨日一口氣連睇20個單位。 另有準買家更「偷步預留」,簽訂協議書預留油塘鯉安苑單位。 嘉峰臺中層 減40萬易手...
【本報訊】市場焦點落於新盤上,過去周末10大屋苑錄7宗成交,仍於低位徘徊。太古城過去兩天錄3宗,屬多個屋苑中最旺。 中原地產指出,過去周末10大屋苑中,4個屋苑共錄7宗成交,其餘6個屋苑則「零成...
【本報訊】整體商廈空置率偏低,大型投資銀行要搬遷也不容易,故傾向續租。 消息指,投資機構麥格理,續租中環國金1期寫字樓8萬平方呎樓面,呎租料約120元。 4層樓面 共涉8萬呎 澳洲投...
【本報訊】億京旗下觀塘駿業街商廈樓花項目日內將開售,消息指,是次項目樓上舖及寫字樓各佔半,呎價由1萬餘元起。 樓上舖寫字樓各佔半 億京旗下駿業街52至56號商廈樓花項目,上星期獲地政總署批...
去年出招後投資者入市心態趨謹慎,中原工商舖營運總監潘志明估計,今年商廈市場累積的購買力爆發,料造價反彈最多兩成;另舖位市場有「平貨執」機會不大。 「去年底買賣拉鋸,市場好淡爭持,惟實際上價位並無...
縱然受雙倍印花稅影響,中原工商舖營運總監潘志明認為,小額(資金在2,000萬元以下)投資者今年仍不妨入市工商舖,但忌短線投機,宜揀「大路貨」。 「跳車」較易 圖利機會大 「始終工商舖是投資...
撰文:布少明 美聯物業董事及營運總監 欄名:大行觀點 新盤巿道自新例實施後沉寂多時,年底發力可謂「攞個尾彩」,上月一手私樓註冊量錄約2,048宗,創10年來最旺的12月份。 一手後勁 料...
撰文:張肇栓 置業18主席 欄名:專家論市 次批「擴展居屋計劃第二市場至白表買家」(簡稱「白居二」),近日陸續收到通知信,正式申請購買資格證明書後即可入市,二手居屋市場氣氛明顯轉旺,因應睇樓客...
欄名:市況直擊 牛頭角道一帶的細價物業,甫入新年交投有回穩迹象。原因是淘大花園於首7天已錄7宗成交;其次得寶花園亦有2宗交投,為上月全月的五成。區內現時入場費則由248萬元起。 議價空間2...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 本周三,特首梁振英第二份施政報告登場,2013年1月13日,施政報告前夕,中原城市領先指數報115.93點,今年1月5日,指數報118.96,樓價年升2.6%。 ...
【本報訊】保育私人歷史建築涉及私有產權爭議,下周三公布的新一份施政報告,料會交代保育私人歷史建築政策的檢討進展,之後政府會就包括成立文物信託基金在內的文物保育政策,進行公眾諮詢。負責草擬諮詢文件的古物...
【記者譚美芳報道】一級歷史建築山頂何東花園不保,同樣面臨遭拆卸,被譽為山頂現存最古老的十九世紀維多利亞式古典大宅的甘道二十三號,卻有望保育成功。發展局與大宅業主和記黃埔經過兩年磋商,終達成協議,同意以...
二○一三年十二月下旬,美國聯儲局舉行去年最後一次議息會議,雖然宣布息口維持不變,但決定由一四年一月起,將每月購買資產規模由850億美元縮減至750億美元。美國早前多次揚言有需要便會退市,其實市場早有預...
港府宣布今季推出12幅住宅用地,共可建5,500單位,連同前三季的供應,今個財政年度推地的可建單位達到共13,700個,與全年賣地計劃目標相若,而按年增加5,000單位,亦顯示政府增加房屋土地供應的決...