中原地產副分區營業經理陳栢楊指出,北角栢蔚山最新於4月錄得約1宗成交,單位為3座高層E室,實用面積877方呎,以1700萬易手,實用呎價約19837元。3月全月則錄得約4宗成交,平均呎價約20636元...
新盤主導市場氣氛,兩大鐵路新盤低開奏效,反應理想,大批購買力投入一手市場,二手睇樓量稍回穩,業主見樓市氣氛不俗,叫價貼近市況,買賣雙方呈拉鋸局面,二手交投比下去,部分減價盤速獲承接。其中,鑽石山星河明...
我們常常認為地產商暴利,可是近年來開始出現利潤攤薄情況。根據一項研究報告顯示,香港主要地產商在2023年的毛利率相比2022年下跌一半,只有11%左右。筆者相信,去年的地產市道,中小型地產商並不可能賺...
早前政府宣布全面「撤辣」,令社會關注會否令炒風重現,有人甚至質疑會令樓價再次飆升至難以負擔水平云云。究竟「撤辣」後的樓市與過往有哪些分別,哪些群體將會受惠? 換樓階梯上更進一步 從近年樓市...
根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資訊統計,本年截至4月16日為止,全港一手市場共錄得約5889宗成交,而佔約5276宗或約9成為樓市撤辣後所錄得。隨着撤辣後新盤交投暢旺,本年迄今一手成交量較去年同期亦...
導致5死逾40人傷的佐敦道華豐大廈大火,再次引起市民對舊樓消防安全的關注。肇事大廈幾乎集齊了香港市區舊樓出現的大部分問題,包括商住混合,有大量合法或非法改建的賓館、劏房及外勞宿舍。大廈內的消防設施,本...
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2024年3月份商舖註冊宗數錄53宗,按月跌約22.1%,金額錄約43.9億,按月升約6.7倍,隨着旅遊業主力聚焦深度遊,本來不太顯眼的區域受到留意。 ...
近期部份外資企業進駐本港,撤辣料為後市帶來鼓舞作用,業主趁勢放售中環裕成商業大廈低層全層,意向價約4600萬,平均每呎約1.27萬。 每呎約1.27萬 中原(工商)寫字樓部高級分區營業董事...
市建局早前亦公佈啟動「洗衣街/花墟道重建計劃」,油尖旺一帶發展前景不俗,美聯旺舖營業董事危挺進表示,佐敦佐敦道39至39A號根德大廈地下及1樓至2樓2號舖放售,建築總面積約6700方呎,地下面積170...
核心區旺角錄一宗矚目續租個案。位處朗豪坊最當眼地舖,面向砵蘭街、亞皆老街及上海街。巨舖面積約1.5萬呎,獲運動用品店續租,較舊租提價約10%。該店並大肆裝修,不惜投入資源為未來拓展舖路。 上址為...
多個焦點新盤排隊登場,搶去部分二手客源,影響屋苑睇樓及成交量俱回軟,部分心急業主擴大議價幅度希望盡快沽貨,屋苑頻錄減價成交,減價幅度約為9%至10%。 幅度約9%至10% 美聯分行高級分區...
整體樓市氣氛好轉,豪宅交投明顯加快,並且連環錄獲利個案。市場消息透露,九龍塘又一村花園一個高層單位,最新以3398萬連車位易手,原業主持貨約27年轉售,帳面獲利1498萬。 消息指出,又一村花園...
焦點新盤將軍澳日出康城PARK SEASONS於過去周六進行首輪銷售,帶動過去兩日新盤市場合共錄約188宗成交,當中屯門凱和山累沽15伙,啟德澐璟亦累沽8伙。 PARK SEASONS再錄3宗成...
市區鐵路新盤備受市場注目,由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯,累積錄得逾1.2萬人次參觀,並且暫錄逾2500個認購登記,超額認購逾11倍,最快本周末首輪銷售。發展商又突擊上載銷售安排,推...
【明報專訊】同屬本港經濟命脈的物業市場,自《財政預算案》撤銷俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施後,樓市隨即轉活。盛智文形容撤辣效果較預期好,一二手成交顯著增加,用家及投資者重投樓市,但樓價未有急升...
【明報專訊】「撤辣」後二手市場成交量雖在3月份出現大躍進,但隨着一手新盤頻頻開售搶客,令本月二手交投再度受壓。荃灣鐵路沿線老牌指標屋苑綠楊新邨,上月交投按月倍增至14宗,惟本月截至17日僅錄兩宗成交,...
【明報專訊】港島南區大型新盤供應不多,若是兼具鐵路上蓋優勢就更加罕有;長實(1113)與港鐵(0066)合作的Blue Coast,屬黃竹坑港島南岸最新推出的住宅,屬港島南岸的大型住宅項目,兩期合共提...
【明報專訊】二手資助出售房屋新安排上月生效,居屋及綠置居的最長保證期由30年增至50年,刺激二手居屋交投,柴灣及小西灣上月全月錄14宗居屋交投,較2月錄4宗急升2.5倍,而本月至今亦已暫錄17宗居屋成...
【明報專訊】市場續有多個新盤準備推售,搶佔二手客源,十大屋苑踏入本月成交量持續回落。中原地產統計,十大屋苑過去周末兩日僅錄8宗成交,連續3個周末錄得單位數成交量,並為近8周即樓市「撤辣」後再現新低水平...
【明報專訊】建灝旗下赤柱黃麻角道超級豪宅ONE STANLEY,上月底起開放現樓示範單位,接受準買家預約參觀,需預備100萬元本票作為「誠意金」,項目現樓示範單位首度曝光,其中面積約1.4萬方呎會所部...