2024-04-22
星島日報
市區鐵路新盤備受市場注目，由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯，累積錄得逾1.2萬人次參觀，並且暫錄逾2500個認購登記，超額認購逾11倍，最快本周末首輪銷售。發展商又突擊上載銷售安排，推出項目3房及4房大單位以招標方式發售。
鷹君代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，自第IIB開價以來，市場反應熱烈，項目示範單位已累積錄得逾1.2萬人次參觀，當中超過50%屬內地客，同時暫錄得逾2500個認購登記，按第IIB期首兩張價單合共203伙計算，超額認購逾11倍。
超過50%屬內地客
梁淑儀又指，項目第IIB期日前加推的2號價單，合共涉及88伙，將視乎市場情況，繼續加推單位應市，並預期最快本周內上載銷售安排，有機會於本周末進行首輪銷售。
有機會本周末首輪銷售
與此同時，發展商昨日突擊上載銷售安排，本周四開始推出第IIA期84伙單位以招標方式發售。梁淑儀表示，主要是回應市場需求，是次推出招標的84伙，包括16伙4房單位及68伙3房單位，面積介乎899方呎至1433方呎，意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。
雖然昨日天氣欠佳，然而項目繼續吸引大批市民前往參觀，昨日下午在旺角商廈內的展銷廳現場所見，不時出現排隊等候參觀人龍，氣氛十分熱鬧，並以家庭客為主，部分更帶動小朋友一起輪候參觀示範單位，而展銷廳鄰近一帶，不時有代理駐足撈客，並向途人介紹項目資訊及最新市況。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於發展商定價吸引，對於市場極具吸引力，因此入票情況理想，當中有80%屬本地客，同時不乏長線投資者身影，料未來發展商加推，會有3%至5%的提價空間。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客源以用家為主，佔逾60%，其餘則為投資者，佔約40%。大手客方面，有意認購2伙的準買家錄逾10組，因此預計該盤銷情會理想，有機會「一Q清袋」。至於招標單位屬首次推出，相信具吸引力。
資料顯示，項目2號價單合共涉及88伙，涵蓋1至3房間隔，包括44伙1房、22伙2房戶及22伙3房，面積介乎377方呎至760方呎，價單售價介乎848.9萬至2212.6萬，價單呎價22517至29113元，扣除最高18%折扣之後，折實售價696.1萬至1814.3萬，折實呎價約18464至23872元，折實平均呎價約2.09萬。
至於項目首張價單涉及115伙，包括44個1房戶、42個2房戶、29個3房戶，面積介乎388至774方呎，折實平均呎價19988元，入場單位為6B座2樓C室，面積388方呎，1房間隔，折實售價688.7萬，折實呎價17750元。