2024年初樓市全面撤辣，加上年尾踏入減息周期，整體樓市穩步向健康方向發展。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖團隊，一直努力為去年業績目標奮鬥到底，於一手及二手市場均錄好表現，於...
【本報訊】蝕讓持續，市場單日錄8宗損手個案，蒸發約逾819萬元。 其中，啟德天寰3座中層A室，實用面積635平方呎，屬於3房間隔，原業主2017年以約1,286.5萬元購入，日前以1,188萬元...
美聯分行高級營業經理丘志權表示，馬鞍山迎海5座低層D室，單位面積798方呎，3房套間隔。原業主計劃遷往外區，早前開價1088萬放售單位，議價後以1028萬成交，呎價約12882元。買家為孝順仔女，是次...
【明報專訊】近年政府積極輸入專才，繼續成為樓市生力軍，踏入2025年市場錄得多宗專才入市個案，其中有專才家庭客斥775萬元入市紅磡黃埔花園。中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園9期8座一伙頂層戶，...
二手業主都有「七年之癢」，面對跌市，無奈都要蝕賣離場。屯馬線馬鞍山站上蓋的新港城兩房單位，減價至473萬元售出，單位約7年帳面貶值約18.4%。 中原胡耀祖表示，上址為P座低層1室，實用面積約3...
【明報專訊】近月節日氣氛濃厚，交投步伐放緩，馬鞍山區12月錄約79宗二手成交，按月下跌約三成；不過，迎海錄得13宗成交，較11月的11宗上升18%。雖然屋苑1月至今仍未開齋，惟睇樓量不俗，區內代理表示...
步入減息周期，且樓價高位回調，以及租金持續高企，租客轉跑道，轉租為買成新趨勢。 出現轉捩點最關鍵由高息期變為減息期。經歷兩年的加息周期，終於在2024年年中結束並轉入減息周期，去年9月起本港銀行...
新一年多個藍籌屋苑連環錄成交，並以減價盤主導；由於近年有不少內地生來港升學，部分廿四孝父母亦趁機來港斥資480萬購入天水圍嘉湖山莊一個3房戶予小朋友上學居住；而海外回流客由「租轉購」斥1093萬購迎海...
本港樓市氣氛仍未明朗，元旦日有新界鐵路上蓋屋苑單位蝕讓價沽。屯馬線總站屯門站屋苑瓏門一個三房戶以逾千萬元沽，原業主買入逾8年都要損手離場，料為2025年首宗二手損手個案。 美聯梁浩文表示，上述屋...
藍籌屋苑如鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等，本月至今成交量已超越上月全月水平，其中美孚新邨一個高層單位，最新以1788萬易手，原業主持貨26年，單位升值近4倍。 中原分行分區營業經理馮健平表示，美...
二手蝕讓潮持續，紅磡何文田山畔4房以2,220萬元沽出，持貨8年帳面損手近1,100萬元離場或貶值33%。另鐵路盤連環蝕讓，馬鞍山迎海2房以672萬元沽出，2年貶值約2成。 市場人士指出，何文田...
迎海兩年輸153萬 麗港城高位冧價29% 聖誕假期間二手交投「結冰」，其中10大藍籌屋苑過去兩日買賣冷清，茶果嶺麗港城兩房單位劈價後，僅以525萬元售出，比高峰期樓價急瀉約29%。業主開始愈賣愈...
美聯物業首席高級營業經理李天傑指出，馬鞍山迎海．星灣御16座高層G室，實用面積783方呎，獲家庭客有見樓市回暖，加上屋苑海景放盤向來稀有，故議價後以1088萬購入單位作自住，實用呎價約13895元。原...
市場有不少利好消息，包括減息及放寬按揭，大大增強買家入市信心，樓市氣氛明顯好轉。 中原地產馬鞍山豪宅迎海分行高級資深分區營業經理林少億團隊一直各司其職，合作無間，把握旺市努力奮鬥，搶攻一手新盤，...
【明報專訊】樓市走勢未明，市場續有內地客大幅蝕讓沽貨。其中馬鞍山迎海三期迎海．星灣御一個3房海景戶，最新以1088萬元售出，原業主持貨約6年，由於購入時需付樓價30%辣稅，故連使費勁蝕55%，料為屋苑...
樓市觀望氣氛濃厚，代理指出，10大二手屋苑於過去周六、日錄12宗成交，按周減少約20%，半數屋苑未聞買賣，包括鰂魚涌太古城，鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城，以及東涌映灣園。 中原指出...
中原地產資深區域營業經理胡耀祖透露，馬鞍山迎海4期迎海．駿岸7座中層D室，實用面積496方呎，2房連儲物房間隔，以630萬易手，實用呎價約12702元。據悉，買家為上車客，喜歡單位間隔合用。原業主於2...
二手交投未見回升，市場成交集中為細價單位，銀主出貨最為積極。長沙灣公屋李鄭屋邨一個同類單位，以未補價第二市場價130萬元售出，每方呎做價約3,631元，屬屋苑2016年後呎價新低。 忠誠拍賣昨日...
中原地產資深區域營業董事徐可志透露，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御16座中層A室，實用面積1379方呎，4房2套房及工人套房間隔，望海景，最初開價2088萬元放售，最新以1850萬元易手，實用呎價約134...
本報統計顯示，11月至今已知成交中，蝕讓個案錄約129宗，涉及91個屋苑，帳面蝕讓金額介乎1.5萬至530萬，帳面蝕幅介乎0.07%至42.2%。其中，西貢傲瀧一個高層單位，持貨2年轉售帳蝕530萬，...
