2025-10-09
東方日報
昨日3場拍賣會共售出7個住宅物業，當中4個為銀主盤，包括青衣居屋青華苑單位，未補價第二市場僅203萬元拍出，較同類型單位2月成交價低約21.3%。
忠誠拍賣連沽3個銀主貨，上述為A座高層3室，實用面積約415方呎，開價188萬元，兩組爭購，搶高約8%售出，呎價約4,892元。據了解，同座高層同面積單位，今年2月於第二市場以約258萬元登記易手。
同場售出屯門青山公路──大欖段OMA by the Sea的1座高層A6室，降價至379萬元推拍，3組客競投至418萬元售出，呎價約8,763元。單位約4年跌價約229萬元。馬鞍山迎海•星灣御25座高層C室，搶高約13.8%，成交價612萬元，呎價約1.2萬元。成交價較11年前購入價帳面再低50萬元，比銀行估值低約18.3%。
緹岸銀主盤賣276萬 貶50%
環亞物業拍賣拍出3個住宅，包括屯門掃管笏緹岸第1期1A座中層F室銀主盤，開價228萬元，以276萬元成交，呎價約8,571元。原業主2019年買入，單位貶值約50%。同場售出兩個唐樓業主盤，油麻地眾坊街59A號低層戶，售價518萬元，呎價5,873元。旺角洗衣街151號高層後座B室，成交價220萬元，呎價5,514元。黃開基拍賣行沽出屯門香港黃金海岸1A期1座低層B室，連租約以400萬元拍出，呎價約6,944元。
已補價自由市場資助房屋連環蝕讓。中原賴作智表示，上水公屋天平邨天賀樓中層8室，以270萬元沽，約6年貶值約24.6%。祥益邱家邦稱，屯門居屋兆禧苑E座高層10室，外區客以350萬元承接，原業主持貨約6年帳面虧損約120萬元。