樓價較高位仍有一段距離，二手業主仍要蝕讓才有承接。元朗尚悅•嶺一房單位成交價跌穿「3球」，物業約6年大幅貶值約38.2%。
市場消息透露，上址為2座低層單位，實用面積約282方呎，剛以298萬元易手，呎價約10,567元，原業主於2019年以約482萬元一手購入，當時成交呎價約1.7萬元，帳面蝕184萬元。
利嘉閣鄧啟林表示，同區錦田北PARK YOHO Milano第32A座中層E室一個開放式單位，實用面積約254方呎，區內客僅以310萬元承接，呎價約12,205元。原業主於2018年以約440.8萬元一手購入，帳面蝕130.8萬元，跌價約29.7%。
內地富豪大嶼山屋銀主拍出
半新盤大單位都要損手。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山迎海•御峰12座低層B室，實用面積約1,554方呎，四房設計，劈價360萬元，成交價2,300萬元，呎價約14,801元，約8年跌價約13.6%。
世紀21白石角盧嘉麟指，大埔白石角溋玥•天賦海灣10座高層單位，以1,215萬元售出，呎價約8,277元，原業主於2016年購入，其後曾作內部轉讓，物業約9年跌價34.2%。
消息稱，將軍澳帝景灣7座極高層戶，實用面積約1,263方呎，市傳以2,360萬元成交，呎價約18,686元，原業主持貨約10年，帳面仍虧蝕逾130萬元。
此外，銀主出貨積極。黃開基拍賣行昨日拍出一個同類物業，為大嶼山大浪灣村雙號屋，全幢建築面積約2,099方呎，兩組客競投下，搶高11萬元，以551萬元售出，呎價約2,625元。據了解，上址曾以580萬元推拍，原業主為有內地背景資金業主，若與銀行估價約900萬元相比，成交價低約38.8%。利嘉閣指，全港50個指標二手屋苑今、明兩日共錄約1,270組預約睇樓，按周微升約0.8%。