撤辣效應漸減，二手市場屢現低銀行估價成交，尤其是近月交投減少下，市場以低層、平價單位為主，但此等質素稍遜的單位，造價與銀行網上估價明顯有差別，而月內暫錄3宗成交的將軍澳怡心園，實用呎價悉數低於1萬元，...
【明報專訊】暑假住宅租務旺季來臨前，據美聯研究部最新統計數據顯示，4月份以實用面積計算的私宅平均實用呎租，最新報約35.94元，相對3月份錄約35.83元，按月上升約0.11元或0.31%，除屬連升兩...
【明報專訊】港府2月底全面「撤辣」，本港一二手物業交投於3月異常暢旺，經過一輪衝剌後，於4月開始放緩；至於向來被視為二手樓市寒暑表的十大指標屋苑，受惠「撤辣」效應，3月曾錄約370宗二手交投，惟近期進...
外來人才租務需求持續強勁，不少屋苑租金在暑期租務旺季前已經被搶高。當中以東涌區租金升勢最明顯，因為近月大批機組人員搶租，個別單位租金較去年同期上升4成以上。由於仍有大批空姐來港，預期暑期租金升幅更明顯...
【明報專訊】剛過去周末（5月11及12日）適逢母親節，加上多個新盤推售，據中原統計，十大屋苑過去兩日僅錄約3宗成交，較對上一周（5月4及5日）的8宗跌62.5%，其中鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡...
撤辣後入市成本大為下調，而且買家不再受辣招束綁，個別有「閒」錢的買家，乘樓價回軟買樓作收租用，既可賺取穩定的租金回報，一旦樓價回升，又可以套現獲利，但現階段加入包租公行列，又是否物有所值？ 二手...
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾...
新盤連環出擊搶佔市場購買力，導致二手樓市交投減少，然而樓市回穩，大型屋苑連環錄獲利成交個案。中原區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園2座中層F室，面積470方呎，最新以505萬易手，呎價10746元。原...
【明報專訊】剛過去周末天氣不穩，錄得連場暴雨，加上多個新盤搶吸市場購買力，令二手睇樓量下跌，十大屋苑周末成交量亦回調。 中原地產與美聯統計，十大屋苑周末同錄得8宗成交，按周下跌約27.3%，當中...
樓價於撤辣初期迎來反彈，惟升勢僅持續了一段短時間，銀行估價趨勢亦不及之前進取。20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價上升的數量減至不足一半，期內更有兩個已率先出現倒跌情況，其中長沙灣碧海藍天估值跌返未...
【明報專訊】租務淡季下，市區租盤仍具承接力。美聯區域經理劉志偉表示，長沙灣維港滙2期第2座中低層A室，實用面積1001方呎4房戶、望維港海景，業主以月租5.8萬元放租，獲金融客零議價承租，實用呎租58...
美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示，映灣園8座中層G室，實用面積736平方呎，3個月前放盤，開價800萬元，上月調低至780萬元，最後業主再減價多20萬元，以760萬達成交易，呎價10,326元。 ...
月內173宗 第一城插近八成最傷 撤辣效應如曇花一現，4月二手樓市已打回原形。10大屋苑暫錄約173宗買賣，重返年初時水平，較3月全月更急跌約53%，當中約八成項目交投回落，而上車盤沙田第一城及...
新盤推售一浪接一浪，加上開價具競爭力，吸引二手市場不少購買力，睇樓人流及交投難免受影響。二手業主面對現實，惟有減價才能加快易手。其中，鴨脷洲海怡半島海景3房單位，原業主放盤開價1050萬，近日一再減價...
樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最...
政府全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛好轉，二手樓市交投增加，不少租客見市況回穩，決定「轉租為買」，特別是大型屋苑，並以中細單位主導。業界預期，雖然美息走勢依然未明朗，但相信離見頂之日不遠，加上預期租金會...
【明報專訊】新盤銷情暢旺，二手市場持續受壓，其中大圍區4月至今暫錄約20宗二手成交（連同居屋），按月減少約三成之際，中原營業經理侯惠良表示，金禧花園第3座中層G室，實用328方呎兩房戶，原業主開價約5...
撤辣後僅約一個半月，二手樓市即打回原狀「再靜過」。綜合市場資料，10大屋苑4月上半月暫錄約86宗買賣，按月下跌逾56%，期內八成屋苑交投回落，新界上車盤跌勢最顯著，天水圍嘉湖山莊成交量更降至個位數，同...
【明報專訊】雖然「撤辣」後二手交投回升，但隨着多個新盤出籠，加上業主叫價開始回升，十大屋苑二手交投亦下跌。中原地產統計，十大屋苑剛過去周末兩日錄9宗成交，按周回落18.2%，相隔6周，亦是「撤辣」後首...
撤辣後樓價雖稍見反彈，惟近年高價推售的一手貨「神仙都難救」，沙田半新盤薈蕎一房戶劈130萬元售出，樓價不足6年蒸發逾四成，成交呎價約11,222元料為項目低位。 消息稱，項目2翼低層B09室，實...
