早於2016年已經完成改劃作公營房屋發展的土瓜灣一幅用地，最新申請放寬建築物高度限制，以重建756伙公營房屋，伙數料較放寬限制前增逾1成，預計2028或2029年落成。 申請地點位於宋皇臺道及土...
最近有客戶向筆者查詢，為何傳統屋苑的樓價，近年的走勢，比新型屋苑好像落後了？就着這個問題，筆者嘗試做一些研究，以解釋這個現象。 我們首先揀選了樓齡接近40年或超過了40年的傳統屋苑，例如太古城、...
【明報專訊】政府2月底全面「撤辣」，猶如為去年下半年起轉趨沉寂的新盤市場，注入「強心針」，除帶動3月一手銷情增加至近4320宗，相對2月錄約270宗，按月勁升約15倍外，更令2024年首季整體一手銷情...
【明報專訊】「撤辣」後部分老牌上車屋苑，更有業主即場反價沽貨勁賺離場。中原分行經理張志豪指出，荃灣中心18座中層F室，實用329方呎，屬兩房間隔，單位在財案宣布前以280萬元放盤，至昨日「撤辣」後，即...
太古城反價 3年照貶25% 翔龍灣劈10% 損手近百萬 政府撤辣錯失救市最佳時機，樓價已大幅下挫，儘管財政預算案公布後交投量回升，不少業主仍要蝕賣損手，過去兩日二手市場仍出現逾8宗蝕讓。中產藍籌...
新年伊始，筆者恭祝大家龍年吉祥！農曆新年向來是樓市的傳統淡季，在剛過去的春節長周末假期，十大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上，受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響，市民外遊及四出拜年，睇樓活動受阻等...
新年伊始，筆者恭祝大家龍年吉祥！農曆新年向來是樓市的傳統淡季，在剛過去的春節長周末假期，10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上，受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響，市民外遊及四出拜年，睇樓活動受阻...
房委會昨公布「居屋2023」最新售樓書和價單，首批買家料下周三（31日）揀樓，並根據1月份最新評估市值，修訂今期居屋折扣率約為30%，即售價由原先市值62折，調整至7折發售。今期「樓王」位於啟德啟悅苑...
中原地產副分區營業經理葉文浩指出，土瓜灣翔龍灣近期交投放緩，屋苑於8月暫錄得1宗成交，平均呎價約17188元，7月及6月則未錄得成交，5月錄得2宗成交，平均呎價約18462元，其中一宗成交位於6座中層...
市區新盤蜂擁登場，多個項目部署推售；由佳明發展的土瓜灣明雋推出首批單位價錢，涉及約30伙，折實平均呎價約18526元，折實入場價約378.56萬，該盤昨日隨即開放示範單位參觀及收票。 平均呎價1...
中原地產高級分行經理冼子軒指出，土瓜灣翔龍灣交投量回升，屋苑於5月暫錄得約6宗成交，平均成交呎價為17825元，4月錄得約3宗成交，平均成交呎價約17001元，其中一宗成交位於2座中高層E室，實用面積...
最近二手屋苑交投靠穩，特別是一連數天復活節假期影響，不少人離港外遊，加上多個新盤推售，也令部分買家轉投新盤市場，睇樓及成交量稍下跌，個別二手業主叫價態度軟化，願意擴闊議價空間，吸引買家承接。其中，薄扶...
中原分行經理吳子麟表示，土瓜灣翔龍灣5座高層C室，面積785方呎，今年4月以1600萬放售，鑑於近日各區出現減價盤，原業主三度調整單位叫價後，最終以1260萬易手，累積減價340萬，呎價16051...
本報記者 政府早在二○一二年的財政預算案邀請市區重建局以先導計畫形式，推行工廈重建項目，但最終兩個項目均觸礁收場。市建局昨日公布土瓜灣兩個重建計畫，當中涉及收購工業及住宅地，局方今次更「變陣出擊」...
市區重建局昨日啟動重建土瓜灣五街及比鄰工廈，料2033年提供逾2,200個中小型單位，930個業權收購成本逾百億元。香港大學房地產及建設系客席副教授張聖典估計，住宅項目收購呎價接近2萬元。 是次...
疫情回彈，確診數字回升，加上加息陰霾持續，市場氣氛淡靜，不少二手市場業主擴大議幅，以加快交投，市場也有用家及上車客藉機積極睇樓議價入市，如荃灣中心有大2房單位，座向正南，望開揚景致，業主原叫價500萬...
儘管已經開學，惟內地生租賃成交依然不絕於耳。祥益區域董事林偉光表示，屯門置樂花園7座低層F室，面積584方呎，3房間隔，業主原本叫租1.7萬，由於單位附有企理裝修，配備睡牀及桌椅等家具，加上屋苑有...
加息陰霾籠罩下，二手樓市蝕讓幅度有擴大趨勢。西營盤翰林峰開放式單位，5年蝕讓約4成；何文田天鑄2房3年蝕讓近30%。 市場消息透露，西營盤翰林峰本月暫錄2宗二手買賣，全屬蝕讓個案，其中5座高層B...
二手交投淡靜，令移民盤業主更為心急，部分更劈至損手出貨。北角港鐵站上蓋樂嘉中心一個兩房單位，減價至770萬元沽出，原業主持貨約4年帳面蝕10萬元離場。 中原林龍南透露，上述單位為1座低層C室，實...
【本報訊】二手造價持續回軟，個別單位跌幅擴大，鰂魚涌南豐新邨2房連天台戶賣620萬元，較估價低約2成；另土瓜灣翔龍灣套3房煙花景1,360萬元易手，低估價近220萬元。 市場人士指出，南豐新邨5...
