新盤入伙後，小業主持有的非自住單位陸續流入二手市場，市場關注焦點集中在二手成交的帳面盈虧，以及租金所能創造的投資回報率。 近期，何文田朗賢峯迎來入伙後的首兩宗二手成交，恰好呈現「一賺一蝕」的分化...
樓市未見起色，豪宅市場再錄大額損手個案，南區壽臣山Shouson Peak一幢洋房以1.15億元登記售出，創項目新低價，較約13年前一手價勁瀉約7,780萬元，跌幅逾四成，料為全盤貶值金額及幅度最大個...
【明報專訊】發展商積極去庫存，願意因應市况調整旗下新盤售價。資策(0497)發展的粉嶺洋房項目華第，以9068萬元售出B號洋房，實用面積6940方呎、4房設計連5320方呎花園和私家泳池等，實呎近1....
新盤減價潮未止，發展商要將手上的撻訂單位重售，難免要隨行就市，將售價下調，部分豪宅單位做價大不如前，甚至送車位吸引新買家。嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋，新近重新售出6座25樓B室，為實用面積1...
新盤市場方面，昨日不乏買家於天文台改發8號風球前趕入市。截至昨日下午約2時，市場錄得至少14宗成交。當中，嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣第1期連沽5伙，全屬一房單位，成交價介乎591.7萬至...
【明報專訊】超強颱風樺加沙逼近香港，社會各界均不敢掉以輕心，新盤銷售亦受影響，新地(0016)、會德豐地產表示，集團旗下樓盤的售樓處，將於天文台正式懸掛8號風球前兩小時暫停營業；至於長實(1113)、...
【本報訊】二手樓價低位回穩，惟早年高追入市的業主，仍要面對大幅蝕讓的困境。例如火炭星凱•堤岸3房單位，4年間大幅貶值32%易手。 市場消息透露，火炭星凱•堤岸2座高層F室，實用面積774平方呎，...
【明報專訊】踏入5月，各區租賃交投轉趨活躍，何田文皓畋再有單位獲高才客承租。美聯高級分區營業經理馬兆鋒表示，皓畋6座極低層一個實用1043方呎單位，3房1套連工作室間隔，獲高才通計劃來港專才以月租4....
【本報訊】財政預算案雖然為樓市注入更多利好措施，但樓價未見急速反彈。二手市場連錄多宗大額蝕個案，何文田皓畋2房8年蝕讓352萬離場，貶值24%。 成交單位為何文田皓畋10座高層C室，實用面積58...
【明報專訊】近年租金明顯跑贏樓價，部分新入伙半新盤業主叫租亦見心雄。本月已啟動交樓程序、華懋及港鐵（0066）合作何文田站瑜一1A期（即瑜一•天海），區內代理稱，屋苑1B期個別3房1套戶叫租高達8萬元...
【本報訊】年假後買家重返市場覓筍盤，市場續錄蝕讓成交，日出康城再錄帳面損失逾200萬元成交；何文田皓畋錄今年首宗買賣，單位9年貶值2成。 將軍澳日出康城最新蝕讓個案，為晉海2房戶，美聯助理區域經...
蒸發逾4.3億 揸10年起蝕讓增37% 樓市１月二手交投向來淡靜，買賣成交放緩，惟期間帳面低於購入價轉讓宗數，仍至少有264宗，與去年12月僅減少4宗，蒸發樓價金額逾4.3億元。樓價繼續尋底，持...
樓市氣氛好轉，豪宅有價有市連錄成交個案，不乏大幅獲利個案。利嘉閣董事梁國樑表示，跑馬地比華利山H座高層1室，面積約1386方呎，4房雙套連工人套房間隔，單位原本以4300萬放售，經議價後，最新獲區內客...
【本報訊】樓價指數走勢飄忽，二手市場連錄多宗蝕讓個案。其中，何文田皓畋5座低層G室，實用面積667平方呎，2房，業主於2017年以1,543萬元購入，剛以約1,130萬元沽，持貨7年帳面蝕413萬或貶...
●未補價第二市場錄劈價成交。利嘉閣黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑M座低層5室，實用面積約650方呎，套三房間隔，今年初叫價500萬元，累減90萬元，減幅約18%，獲外區公屋綠表客以410萬元購入，呎價約...
中原地產高級分行經理唐思坤指出，何文田皓畋二手交投回穩，屋苑於11月錄得5宗成交，平均成交呎價約15703元，10月則錄得4宗成交，平均成交呎價約16283元。 皓畋最新一宗成交位於1座低層G室...
施政報告放寬按揭成數後，刺激大銀碼豪宅交投，惟不少高峰期入市的業主仍要面對大幅蝕讓，例如有「川北首富」之稱的安治富，蝕讓約3,500萬元售出名下西半山殷然特色單位。 市場消息透露，西半山連錄多宗...
【本報訊】住宅銀主盤存量第三季續升8.3%，增幅來自1,000萬元或以下私樓；反觀1,000萬元或以上卻下跌。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2024年9月，住宅銀主盤存量共249個...
中原地產高級區域營業董事王婉婷指出，何文田皓畋10座高層E室，實用面積568方呎，採2房間隔，座向正南方，外望開揚都市景致，最新以月租26800元租出，實用呎租約47元。上址業主於2017年11月以1...
【明報專訊】新一份《施政報告》出台後，新盤市場交投保持活躍，市區豪宅更連錄大額成交。今年在本港賣樓吸金高逾41億元的英皇國際(0163)，其牽頭發展、已屆現樓的南區壽臣山15號，以8.45億元沽出2號...
