近期新盤市場欠缺焦點，部分購買力重投二手市場，屋苑睇樓量靠穩，惟買家入市態度審慎，瞄準減價盤，令二手交投受壓。其中，紅磡黃埔花園有頂層2房單位，電梯不到，實用面積607方呎，原叫價688萬，最終以61...
【明報專訊】踏入年底，仍有不少買家加快入市步伐。12月截至6日，東涌昇薈暫時錄得最少3宗二手成交，追貼11月全月4宗成交。區內代理表示，雖然市場上不少筍盤早前已被消化，業主亦沒有擴大議價幅度，惟屋苑睇...
【明報專訊】樓市氣氛略見改善，踏入12月，部分屋苑已先後開齋。中原地產高級分行經理王春江表示，荃灣綠楊新邨本月速錄兩宗成交，其中F座中層6室，實用面積445方呎，兩房間隔，以470萬元沽出，實呎10,...
二手業主接受現實，近日頻頻劈價谷起交投，個別地區二手買賣成交量稍為回升。荃灣荃景圍一帶細價屋苑，單日連錄至少4宗買賣，荃灣中心單位約兩個月減價約14.9%，上車客議價至深夜終以290萬元購入。 ...
中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌昇薈1座高層B室，面積1442方呎，4房套連儲物室間隔，議價後以1720萬成交，呎價11928元。買家為外籍家庭客，睇樓半年，原業主於2016年以1797.44萬一...
【明報專訊】減息及《施政報告》等多項利好樓市措施出台後，近月樓價開始回穩，有投資者短炒物業獲利。中原分行區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園1期A座中層04室，實用270方呎，兩房間隔，最新獲上車客以...
黃埔周挫7.6%最多 太古城回落半成 二手樓價高位回落，藍籌屋苑仍未見底。根據地產代理行最新公布的一份樓價指數，10大屋苑中佔半數成交呎價按周繼續下跌，大多為市區指標項目。其中，紅磡黃埔花園跌幅...
租盤缺，租金續升，部分屋苑租盤供應跌至低水平，甚至出現租客等盤情況。 租金指數創5年新高 正正因為鬧租盤荒，包租公佔盡上風，議價上可說「無價講」，牛頭角淘大花園2房放盤1星期，零議價16,...
租金持續上升，東涌昇薈2房戶2.28萬元零議價租出，較1年前升17%。而大角咀Larchwood錄首宗1房戶租賃，呎租62元，與屋苑開放式單位呎租水平相若。 東涌8月145宗租賃 按月增52% ...
【明報專訊】隨着疫情過後航空業逐漸復常，爆疫時租賃市場低迷的東涌區，近月租賃市場價量齊升，上月共錄約145宗租賃成交，按月大增52%，而租金亦持續上升。 中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌昇薈2座...
【明報專訊】恒地(0012)旗下紅磡必嘉坊•曦匯，將部分單位轉為放租之際，同區指標屋苑紅磡黃埔花園新錄高價租務成交。中原分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2期第10座高層B室，實用面積389方呎兩房單位...
二手租務成交跑贏同期買賣的情況，東涌區亦不例外，7月份東涌區錄近150宗租務，同期買賣只為其5分1的比重，主要與暑假為租務旺季，而東涌區一直為機組人員及年輕家庭租客歡迎所致，但隨着樓價回軟，區內私人屋...
【本報訊】暑假租務旺季，內地生、本地客和空姐搶攻市場，5名空姐3.5萬元高價承租東涌昇薈3房，貴市價4,000元；另沙田中心連環錄3宗租務成交，涉及租金由1.4萬至1.6萬元，租客全為內地生。 ...
太古城3年平四成 美景花園7載新低 樓市轉趨淡靜，市場平價盤才有承接，以致近期各區屢現跌價個案。鰂魚涌太古城套三房勁劈逾560萬元售出，較3年前同類高位賣平超過四成，樓價蒸發逾千萬元。青衣美景花...
上周端午節一連3天假期，加上未有全新大盤出擊，購買力集中在二手市場，睇樓量稍回穩，加上不乏二手業主肯讓步，願擴大議價空間，令買家積極考慮。其中，鴨脷洲海怡半島有3房1套單位，實用面積747方呎，原叫價...
鐵路沿線屋苑中，東涌區的配套、規劃更勝港、九主要地區，同時間其呎價相宜，除了機組人員因地乘便而進駐區內，同時獲年輕用家或收租客青睞。 東涌區內有6個主要私人屋苑，論規模之大非映灣園莫屬，5期逾5...
租金趨升不僅令到租客轉買個案增加，同時吸引不少投資客入市。 中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔新村樂華樓低層6室，面積380方呎，2房間隔，最新連同租約以415萬成交，呎價10921元。 他又...
鯉景灣蝕近9% 昇薈返8年前一手售價 樓市撤辣後帶來的升勢相當短暫，近期樓價已逐步倒退，二手市場湧現「時光倒流價」。不少業主持貨多年仍要損手離場，西灣河鯉景灣兩房約8年虧損約67萬元；東涌昇薈套...
撤辣效應漸減，二手市場屢現低銀行估價成交，尤其是近月交投減少下，市場以低層、平價單位為主，但此等質素稍遜的單位，造價與銀行網上估價明顯有差別，而月內暫錄3宗成交的將軍澳怡心園，實用呎價悉數低於1萬元，...
新盤低價推售奏效，搶佔不少二手購買力，二手市場氣氛同樣不俗，特別是二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放。其中，東涌昇薈有4房1套單位，享內園景，原叫價1500萬，據了解，單位連租約放盤，不設睇樓，...
