2025-03-11
星島日報
樓市氣氛向好，加強買家置業信心，荃灣愉景新城、東涌昇薈、將軍澳新都城及薄扶林置富花園等，連環錄換樓客成交個案，並且以市價為主。業界指出，政府放寬百元印花稅徵收門檻，細價樓交投增加刺激換樓需求，預期未來2至3個月情況會更顯著。
美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，愉景新城5座低層E室，面積645方呎，原業主一手購入之後，只作度假用途，單位以800萬放盤約一個月之後，吸引換樓客洽購，議價後最終以約738.8萬成交，呎價約11454元。
事實上，該屋苑近日連環錄換樓客成交。市場消息透露，1座高層D室，面積590方呎，以673萬售出，呎價約11407元。
愉景新城738.8萬售
利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示，東涌昇薈9座中層A室，面積1159方呎，最新以1166萬成交，呎價約10060元，買家購入作換樓之用。
中原分行分區營業經理梁浩祥表示，薄扶林置富花園11座低層F室，單位面積588方呎，3房間隔，以593萬獲同區換樓客承接，呎價10085元。
置富花園呎價10085元
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月至今涉及換樓客的成交個案，對比上月同期增加約3倍，主要是因為細價樓起動，以及約1000萬一手住宅反應理想。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期換樓客成交確實有所增加，主要是政府放寬百元印花稅徵收門檻之後，細價樓交投加快，部分業主套現後換入較大單位。隨着相關效應繼續發酵，預期未來2至3個月涉及換樓客的成交會更顯著。