豪宅連環錄成交,中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角雲峰大廈D座中層1室,面積1407方呎,3房間隔,單位早前以2980萬放售,議價後以2780萬易手,呎價19758元,屬市價水平。據悉,原業主於...
【明報專訊】港府全面「撤辣」接近一個月,多個大型屋苑的二手成交量迅速增加;南區鴨脷洲指標屋苑海怡半島,本月至20日止暫錄約23宗二手成交,較2月全月錄約10宗上升1.3倍,亦為去年4月錄約25宗後、近...
【明報專訊】政府上月「撤辣」後,再有新界細價樓於短短數個月被炒貴。市場消息指出,粉嶺名都2座一個最低層單位,實用376方呎,兩房間隔,最新以約383萬元售出,實呎10,186元,原業主去年11月333...
●祥益地產黃慶德透露,屯門居屋龍門居14座中層B室兩房戶,實用面積約484方呎,擁河景,於未補價第二市場以350萬元易手,呎價約7,231元,原業主於2019年以約426萬元未補價購入,現帳面大幅虧損...
樓市聚焦新盤市場,二手市況進一步放緩。中原指出,10大屋苑於過去周六、日錄19宗成交,按周顯著下跌約32.1%,已連跌兩周。期內佔4個未聞成交,包括鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城等。 嘉湖山莊兩房...
全面撤辣已過3星期,各區二手交投量回升,部分屋苑的成交均價亦見觸底上揚,不少放盤業主已收窄議價空間,但面對排山倒海式新盤推售,以及不斷上升的二手放盤量,業主要進一步反價、封盤可能言之尚早。 以九...
核心區舖位錄大幅蝕讓個案,資料顯示,旺角砵蘭街292至294號地舖,面積約2,000平方呎,以6,700萬元沽出,呎價約3.35萬元,租客為建材店。 翻查資料,舖位原由兆萬集團吳漢華或有關人士持...
政府撤辣後,二手交投轉旺,但蝕讓盤仍待消化。豪宅及納米單位相繼錄得蝕讓,其中,薄扶林貝沙灣3房以3,200萬元售出,原業主帳面勁蝕1,028萬元或24.3%,創屋苑近年最大蝕幅。 樓市蝕讓潮持續...
旺角砵蘭街「建材段」錄1宗舖位蝕讓,砵蘭街一個地舖,建築面積約2000方呎,以6700萬易手,平均呎價3.35萬,物業於14年間跌價39%。 市場消息透露,砵蘭街292至294號地舖,建築面積約...
【明報專訊】旺角砵蘭街中售賣建材地段少有商舖放售,本月初罕錄一宗地舖蝕讓個案。資料顯示,該商舖位於砵蘭街292至294號地舖,物業鄰近旺角中心及T.O.P.,屬砵蘭街建材段核心位置,面積約2000方呎...
【明報專訊】樓市「撤辣」後,二手交投飈升,部分地區更因盤源減少令入場價上升,市場統計,元朗本月已累錄近130宗二手成交,較上月反彈近1倍,成交量創13個月新高,區內最新更錄得短炒獲利二手成交。 ...
AVA 61輸兩成 菁雋月內兩損手 納米單位繼續成為跌市火車頭,即使撤辣都要勁蝕沽貨。長沙灣AVA 61迷你單位購入後丟空7年,直至近日終於易手,單位蝕幅高逾兩成。屯門菁雋3月已錄至少兩宗損手個...
近期討論樓市情況,曾向不同人士問同一個問題,對準買家來說,因為樓價跌逾兩成甚至更多,能夠用十年前的價錢買入單位,相信不少人會心動。 日前中原地產發布的成交信息顯示,元朗區本月交投十分暢旺,已錄得...
政府撤辣雖掃走樓市頹勢,但市場仍現銀主盤,目前全港銀主盤滾存量逾300個,新晉屋苑連爆銀主盤個案。天水圍Wetland系列新增3伙銀主盤,叫價最多較原業主購入價低逾14%;另老牌廠家持有的大潭紅山半島...
上月佔整體成交30% 樓價高位回落,二手市場蝕讓個數持續攀升。據代理行一份報告指出,2月二手私人住宅蝕讓比例回升約1.4個百分點至近三成,創近15年的新高。而全面撤辣再為業主大開「逃生門」,火炭...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
【本報訊】撤辣交投回升,惟蝕讓個案有增無減,藍籌屋苑鰂魚涌太古城3日4宗蝕讓,蒸發711萬元,其中一個3房單位以1,128萬元沽出,8年貶值6%。 太古城3日錄4宗蝕讓成交,損手金額由72萬至3...
撤辣效應逐漸浮現,買樓成本下降,吸引投資者重臨市場,有長線投資者斥725萬元購大圍柏傲莊1房,以市值租金2萬元計算,回報率約3.3厘;另有投資客斥320萬元購入元朗玉龍樓2房。 撤辣後,有投資者...
「全撤辣」及暫停壓力測試之後,二手樓價回穩,並且頻錄逾千萬成交。中原資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰7座頂層複式戶,面積1474方呎,連1190方呎平台,單位原本開價約2200萬放售,議價...
【明報專訊】政府「撤辣」後各區二手交投飈升,繼荃灣有細價樓業主賠訂重售後,馬鞍山亦有「撤辣」前低價成交單位,新近賠訂重售後多賺個案。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山薈朗1座中層A01室,實用22...