【明報專訊】農曆新年前樓市氣氛冷清，二手交投再見近年新低。中原地產統計，十大屋苑過去周末兩日僅錄得兩宗成交，為去年2月農曆新年周末48周、即近一年新低，零成交屋苑增至8個，僅得荔枝角美孚新邨及沙田第一...

樓市交投氣氛疲弱，代理指出，10大屋苑過去周六、日僅錄兩宗成交，創11個月同期最少，有多達8個屋苑未聞交投。 中原指出，該批屋苑於過去周末的交投量，較對上一周急跌約六成，並為去年2月農曆新年後的...

3盤跌幅雙位數 得寶瀉逾17%最多 樓市撤辣未能令市況起死回生，樓價去年延續跌勢，銀行估價跟隨下滑。20個大型二手屋苑單位，去年佔八成半估價下挫，其中3個挫幅達雙位數，其中以牛頭角得寶花園表現最...

踏入2025年首月，發展商已急不及待推盤，個別新盤首批開價不足300萬元，或較同區二手價低作賣點，銷情如何，有待揭曉，但肯定會加劇二手市場觀望期。 面對接踵而來的新盤，放盤業主要想淡市沽貨，除了...

息口回落，吸引投資客轉投磚頭市場，作長線收租用途，故回報率逾4厘的單位成搶手貨。 近日更有投資者以低於200萬元連租約購入一個2房單位，話說該單位為沙田小瀝源村一個地下單位，實用面積270平方呎...

【本報訊】元朗錦綉花園1月至今暫錄3宗買賣成交。 市場人士指，錦綉花園F段5街單號屋，實用面積962平方呎，3房2廳有露台，去年12月放盤，叫價1,200萬元，剛以838萬元沽出，累減362萬元...

康怡三房12年仍蝕 迎海•星灣御輸140萬 本港二手樓價繼續尋底，即使大型屋苑，近期成交價都跌穿近10年或以上價位蝕賣離場。港島東藍籌屋苑康怡花園套三房單位，議價至908萬元成交，原業主持貨逾1...

一手市場連環搶攻下，二手市場以蝕讓、低價和減價主導，大埔白石角雲滙3房988萬沽，6年帳面貶值逾430萬或貶值30%；沙田帝堡城2房摸頂貨650萬元沽出，4年損手約200萬。 市場人士指，大埔白...

大型屋苑銀行網上估價按月窄幅上落，若總結去年全年，10大屋苑估價多錄跌幅，最多挫10.7%，反映雖經歷3次減息，但銀行對樓市前景仍觀望。專家指，近期市場成交價較為平穩，料未來1至2個月估價走勢穩定。 ...

屯門瓏門賣點是港鐵站上蓋屋苑，因交通方便，備受區內和區外客垂青。 屋苑位於屯門鄉事會路83號，共有2期，7座，提供1,991個單位，實用面積由358至1,964平方呎，間隔和呎數多元化。踏入20...

二手續以低價為主，鰂魚涌太古城2房則王現插水價，造價720萬重返11年前購入價，售價較網上銀行估價750萬元低30萬元。 太古城1月暫錄4宗買賣成交，其中太古城寶安閣低層G室，實用面積583平方...

【明報專訊】農曆新年前，有部分買家趁樓價仍未回升，一筆過毋須按揭入市。祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居4座高層F室，實用442方呎兩房間隔，獲退休人士以378萬元一筆過購入，實呎8...

【本報訊】將軍澳日出康城大型屋苑峻瀅呎價跌穿9,000元關口，直逼天水圍二手呎價水平。 市場消息透露，將軍澳峻瀅3座低層E室，實用面積736平方呎，屬於3房間隔，原本叫價750萬元放盤，多次調整...

美聯物業分行市務經理(銷售)陳昌裕透露，鰂魚涌太古城明宮閣高層B室，實用面積582方呎，2房間隔，最終獲租客以月租25000元承租，實用呎租約43元。據悉，業主於1996年11月以403.8萬元購入單...

農曆年前不少租客加快租樓決定，中原高級分行經理姚枝榮表示，沙田壹號雲頂1座中層A室，單位面積1938方呎，5房雙套連儲物房及工人房間隔，單位原以每月約7.2萬放租，議價後最終以每月6.7萬租予內地專才...

息口回落而租金走勢向上，「供抵過租」轉趨普遍，不僅本地租客，同時有越來越多專才客「轉租為買」，紅磡黃埔花園、荃灣映日灣及麗城花園，以及長沙灣喜薈等，連環錄得內地專才「租轉買」個案。 中原分行分區...

【明報專訊】部分內地專才除趁樓價尚未回升前入市外，市場亦不乏錄得內地專才租樓個案，更創屋苑新高紀錄。中原高級分行經理姚枝榮表示，大圍半山壹號雲頂1座中層A室，實用面積1938方呎，5房雙套連儲物房及工...

【明報專訊】近年政府積極輸入專才，繼續成為樓市生力軍，踏入2025年市場錄得多宗專才入市個案，其中有專才家庭客斥775萬元入市紅磡黃埔花園。中原地產分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園9期8座一伙頂層戶，...

●持貨逾45年的居屋長情業主沽貨離場。中原葉俊安表示，香港仔漁暉苑A座高層5室，實用面積約419方呎，兩房間隔，自由市場叫價380萬元，終以358萬元成交，呎價約8,544元。原業主於1979年僅以1...

踏入2025年，樓市即時有升溫之勢，單於過去一周，已有數個新盤「搶閘」鬥快推出，大細盤「應有盡有」，似乎為將臨的樓市小陽春「熱身」。 筆者除了預期今年樓價將出現反彈外，其實租金表現亦可多加注意，...