【本報訊】元朗錦綉花園1月至今暫錄3宗買賣成交。
市場人士指，錦綉花園F段5街單號屋，實用面積962平方呎，3房2廳有露台，去年12月放盤，叫價1,200萬元，剛以838萬元沽出，累減362萬元或3成，呎價8,711元等同居屋價。售價較對上1宗同類成交售970萬元平132萬或14%。原業主於2011年以532萬元購入，持貨14年帳面獲利306萬元或升值58%。
其次，馬鞍山翠擁華庭3房跌穿800萬，美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，翠擁華庭8座高層F室，實用面積844平方呎，套3房，放盤5個月，叫價900萬元，剛以798萬元易手，呎價9,455元。售價較網上銀行估價834萬元低36萬元，較同座同室2021年高位價1,150萬元，回落約3成。
YOHO WEST一房 蝕10萬沽
另外，二手蝕讓加劇，蔓延至剛收樓入伙物業，利嘉閣天水圍區域董事蕭嘉偉表示，天榮站上蓋物業YOHO WEST陸續入伙，其中3A座高層A9室，實用面積295平方呎呎，1房間隔，業主於去年12月初收樓，並同時放盤，叫價428萬元。
單位屬於最頂幾層，放盤期間獲多批客戶睇樓，最終以390萬達成交易，減價38萬元，呎價13,220元。新買家為外區客，原業於2023年12月以400萬元購入，持貨逾1年帳蝕10萬元。
責任編輯：黃鑠安