近一個月大額交投明顯轉多，當中包括商廈及舖位，吸引用家及長線收租客入市。 商舖市場近日連環錄大手買賣，均來自房協沽貨，房協旗下5個商場連同租約出售，包括位於長沙灣合稱「大四喜」的喜漾、喜薈、喜盈...
回顧2024年，香港樓市表現蓬勃呈增長勢頭。年初財政預算案宣布「全面撤辣」，施政報告進一步放寬物業按揭成數上限及容許投資移民購入豪宅物業後，市場迎來了一波又一波的利好消息。 這些政策改變大大降低...
【本報訊】希慎 （00014） 寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞指，集團規劃項目時，定會透過多元化策略改善社區環境。 希慎早年主要發展旗下銅鑼灣商業王國，近年亦有參與住宅項目。葉慕貞稱，集團無論是...
希慎 （00014） 寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞認為，隨着香港經濟逐步復甦，進入減息周期，加上政府多項有利樓市的措施，預計2025年的樓市將較往年更為活躍，樓價有望保持平穩。 今年市場出現利...
本周美國聯儲局再度議息，市場預料減息機會甚高，本港亦可望跟隨，其實由今年9月起，按息已累減半厘，加上租金仍屬高位，出現供平過租的現象，吸引投資者出手掃貨，藉此獲得穩定回報。 租金高企 供平過租趨...
2009年，美國開始了推行實際是悠長的量化貨幣政策，不斷延續下變了無限量化，大家都容易想像到量化貨幣的結果是會令到物價上升，當然包括樓價！ 在過去的十幾年裡面，筆者不斷提倡年輕人早置業，因為樓價...
臨近聖誕及新年，節假日氣氛轉趨濃厚，發展商放慢推售新項目步伐，聚精會神促銷旗下新盤餘貨，整體銷情保持平穩，並且頻錄俗稱「西餅客」的大手投資客掃貨個案。 要數近日「西餅客」入市個案，以啟德新盤最為...
【明報社評】政府建議修訂《建築物條例》（下稱《條例》），加強涉及樓宇安全的罰則，並引入新罪行。近年本港一再發生舊樓失修墜物傷人事故，紅山半島山泥傾瀉暴露的嚴重僭建問題，更令社會嘩然。部分業主視清拆令或...
【明報專訊】下年度《財政預算案》正式展開公眾諮詢，面對過千億財赤，公眾均關注新一份預算案能否更有效開源節流，縮減赤字。然而，增加庫房收入，並非只靠單純加稅，若無經過周詳的考慮及研究，隨時出現因加得減的...
內地公布上月零售銷售數據按年升幅回落，反映在股、樓兩大資產市場表現不振下，即使官方推出大規模刺激經濟措施，仍未能持續提振市場信心，更難以推動投資氣氛。如今當局強調要穩股穩樓，是走對了方向，畢竟若中國資...
美國聯儲局香港時間周四（19日）凌晨公布議息結果，市場料儲局只減息0.25厘，香港銀行當日中午亦會公布最優惠利率（Prime Rate，P息）會否變動，但市場對港息下調未有共識。 東亞及大新預期...
香港面對人口老化問題，「衣食住行」之一的住屋問題怎樣適應老齡化社會，無論政府或者私人機構，都開始關注長者居家安老的問題，各自出招應對。 按照政府統計處在2023年10月的人口預測，2021年逾6...
香港樓價從高位下跌接近三成，令過去選用建築期付款購買樓花住宅物業的買家，將面臨因銀行估價下跌需要額外填補相關差額的嚴重問題。 假若一位買家在高位用樓價1,000萬元買入物業，並且選用建築期付款支...
日前「居屋2024」進行攪珠儀式，根據房委會公布資料顯示，今次出售的居屋單位數目約7,100多個，最終收到約10.6萬份申請，「僅」超購約14倍，遠不及最高峰時往往錄得超購20多倍近30倍。 有...
【本報訊】今年酒店及服務式住宅成搶手之選，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄相信，住宅租金穩定加上外來需求，帶動住宅租賃項目跑出。 大額買賣成交，過往不外乎工業、寫字樓及商場，而今年有9...
高息下投資市場難免受衝擊，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄認為，明年息口預計持續回落，大額買賣改善可期，而商業投資範疇上，以商舖相對較值看好。 戴德梁行統計指，高息環境持續，一方面銀行...
【本報訊】受惠於政府撤辣、美國減息、內地推經濟刺激政策，以及施政報告的利好樓市措施，2024年保利置業 （00119） 旗下的住宅項目銷售成績理想。 保利置業（香港）副總經理孔建透露，包括位於屯...
保利置業 （00119） （香港）副總經理孔建表示，新一份施政報告中的多項樓市措施，均對香港樓市有明顯助力，未來走勢仍需視乎世界經濟環境而定，但相信基本上明年不會比今年更差。 今年10月，政府將...
做包租公從不是我杯茶，以前試過幾年，以後咪搞，因為煩到抽筋。 簡單來說，遇上個衰客，真係會人都癲。不但拖租唔畀，就算最後成功趕佢走，也會搞到間屋變災場，垃圾堆滿不止，若是破壞狂，更會將所有渠道搞...
近日北京召開中央經濟工作會議，推出「適度寬鬆貨幣政策」，適時降準降息，穩住樓市股市，是2011年以來首次改變貸幣政策立場。正如筆者所料，重回2009年的寬鬆貨幣政策，像當年美國的量化寬鬆政策（QE)一...
